원희룡 국토교통부 장관(사진)이 집값 하향 안정을 강조하면서 연말까지 하락세를 전망했다.원 장관은 31일 서울 강남구 건설회관에서 열린 한국주택협회 정기총회에 참석해 “단기적인 경착륙 때문에 생기는 파괴적인 효과는 막되 (집값이) 당분간 하향 안정화돼야 한다고 생각한다”고 말했다. 또 “전·월세 가격이 하향 안정되고 있는 점을 고려하면 당분간 하방 안정 요인이 작동할 것”이라며 “최소한 올 연말까지 그럴 것이라고 신중하게 보고 있다”고 덧붙였다.
원 장관은 소득에 비해 지나치게 높은 집값은 문제라고 지적했다. 원 장관은 “PIR(소득 대비 주택가격 비율)이 최고 18배까지 갔던 것은 비정상”이라며 “이런 상황 때문에 연애도 결혼도 출산도 포기하게 되는 것”이라고 강조했다. PIR은 주택 가격에서 연 가구 소득을 나눈 값이다. 지난해 서울의 PIR은 18배까지 치솟았다.
내 집 마련 실수요자에 대해서는 세금 부담과 금융규제를 완화하겠다는 의지도 거듭 강조했다. 원 장관은 “토지거래허가구역 빼고는 규제를 다 풀었다”며 “다만 아무리 규제를 완화한다고 해도 단기간 시세 차익을 노리고 사고파는 투기 세력과는 손잡을 수 없다”고 했다. 저출산 문제 해결을 위해 파격적인 정책을 내놓겠다는 의지도 밝혔다. 원 장관은 “집값 바닥보다 인구 바닥이 어디 있는지에 지대한 관심을 두고 있다”며 “여태 순한 맛도 아니고 밍밍한 맛의 저출산 관련 정책만 내놨지만 판을 뒤엎는 정책을 고민해야 한다”고 말했다.
아울러 원 장관은 건설 현장의 정상화를 위해 가짜 근로자를 찾아내는 전자 출입카드제 도입과 대금 직불제 도입 검토를 지시했다.
김은정 기자 kej@hankyung.com
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