iH(인천도시공사)는 송도국제도시 11공구 내 공동주택용지를 매각한다고 지난 16일 밝혔다.
매각 대상 2필지(Rc2, Rc3블록)는 송도 11-1공구 2단계에 있다. 매립 공사는 준공되었으나 기반시설공사가 진행 중이다. 실질적인 토지 사용가능 시기는 2025년 하반기다.
송도 11공구 첨단산업클러스터(C) 특화구역은 산업·연구·업무시설과 상업·근린생활시설, 주택·공원·녹지 등에 워터프런트 조성을 골자로 하는 총 3개 구역(11-1, 11-2, 11-3)으로 구성된다.
이번 매각 대상 용지들은 초등, 중등, 유치원 용지(예정)에 인접해 있다. 연세대 국제캠퍼스, 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)을 도보로 이동할 수 있는 지역에 있다.
Rc2블록(4만2150.6㎡), Rc3블록(3만5359.8㎡)은 모두 △건폐율 40% 이하 △용적률 160% 이하 △최고 높이 60m 이하이다. 공급가능 세대수는 △Rc2블록 598세대 △Rc3블록 501세대. 입찰기준금액은 △Rc2블록 약 1809억원 △Rc3블록 약 1549억원이다. 일반경쟁입찰(일반경쟁 최고가 입찰)로 공급한다.
해당 토지의 대금납부 조건은 2년 분할납부 방식이다. 토지사용가능시기 이전까지는 할부이자가 부과되지 않으며, 계약 시 계약금(10%)을 납부하고 중도금 1~3차(각 22.5%) 및 잔금(22.5%)을 납부하면 된다. 약정대금을 약정일보다 앞서 미리 납부한다면 선납일수에 선납할인율을 적용하여 산정한 금액을 할인받을 수 있다.
인천=강준완 기자
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