올해 전국 공공택지 중 우수한 입지를 중심으로 고령자용 임대주택인 ‘실버스테이’(개념도)가 1500가구 이상 공급될 예정이다. 올 2분기부터 공공택지 추가 공모가 시작되고 민간이 보유한 부지에서도 ‘민간제안’ 방식으로 실버스테이가 나온다.국토교통부와 LH(한국토지주택공사)는 6일 실버스테이 사업 활성화를 위해 사업자 대상 설명회를 연다고 5일 밝혔다. 이번 설명회에는 지난해 12월 공고된 경기 구리갈매역세권 실버스테이 공모에 참여 의향서를 제출한 27개 사업자와 추가 공모에 관심 있는 사업자가 대상이다. 구리갈매역세권 실버스테이 사업은 다음달 25일까지 사업계획서를 제출받아 오는 4월 우선협상 대상자를 선정할 예정이다.
실버스테이는 만 60세 이상을 위해 응급안전, 식사, 생활 지원 등의 서비스를 함께 제공하는 임대주택이다. 20년 이상 임대 의무가 적용되는 공공지원 민간임대 형식으로 공급된다. 비슷한 시설 대비 95% 이하 비용으로 거주할 수 있고 임대료 인상 제한 조건이 있어 안정적 거주가 가능하다는 게 장점으로 꼽힌다.
정부는 2분기부터 실버스테이 추가 공모를 진행하며 올해 1500가구 이상을 공급할 방침이다. 실버스테이 사업에 참여하는 민간에 저렴한 가격으로 토지를 공급하고 주택도시기금의 출자 및 융자 지원 등을 제공한다. 실버스테이를 건설할 때 취득세와 재산세를 최고 100% 감면하고 9억원 이하 주택에는 종합부동산세 합산 배제 혜택도 제공한다.
유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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