신한리츠운용, 공덕 '신라스테이 마포' 우선협상자로 선정

이 기사는 02월 18일 13:54 마켓인사이트에 게재된 기사입니다.

하나대체투자자산운용이 서울 도화동 '신라스테이 마포'를 신한리츠운용에 매각한다.

18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나대체투자자산운용은 신라스테이 마포 매각을 위한 우선협상대상자로 신한리츠운용을 선정했다.

신라스테이 마포는 서울 지하철 5·6호선·공항철도 공덕역에 인접한 3성급 숙박시설이다. 총 383개 객실 및 부대시설을 보유했다. 매각가는 객실당 3억7000만원 수준으로, 총 1400억원으로 평가된다.

하나대체투자자산운용은 2023년부터 젠스타메이트그룹의 에비슨영을 매각자문사로 선정해 신라스테이 마포 매각을 추진해왔다. 당시 인수 가격으로 1270억원(3.3㎡당 2273만원)을 써낸 키움투자자산운용이 우선협상대상자로 선정됐으나 자금 조달이 지연되면서 거래가 결국 무산됐다.

이후 하나대체투자자산운용은 직접 매각을 추진해왔고, 이달 초 다시 입찰을 실시했다. 숏리스트에는 신한리츠운용을 비롯해 외국계 운용사인 SC캐피탈파트너스그룹과 브룩필드자산운용 등이 오른 것으로 알려졌다.

하나대체투자자산운용은 신라스테이 마포의 대출 만기가 오는 8월 돌아오는 점 등을 고려해 안정적인 딜 클로징이 가능할 것으로 예상되는 신한리츠운용을 우선협상대상자로 선정한 것으로 분석된다.

한편 하나대체투자자산운용은 2013년 1200억원에 신라스테이 마포를 인수했다. 이번 거래가 최종적으로 성사되면 12년 만에 엑시트에 성공하게 된다.

민경진 기자 min@hankyung.com