홈플러스 담은 5개 리츠 자산 1조2000억…국토부 점검 나서

국토교통부가 홈플러스 매장을 자산으로 편입한 리츠(REITs·부동산투자회사)에 대한 점검에 나섰다. 홈플러스가 기업회생절차에 돌입하면서 임차료 미납 가능성 등이 제기된 데 따른 투자자 보호 조치다.

국토부는 5개 리츠 운용사를 대상으로 대출금과 자산 현황, 임차료를 제대로 받고 있는지 등을 확인하고 있다고 14일 밝혔다.

대상은 홈플러스가 매각 후 재임대(세일 앤드 리스백) 방식으로 운영하는 점포를 자산으로 편입한 리츠다.

앞서 홈플러스 평촌점·사당점을 자산으로 담은 리츠 2개를 운용하는 KB부동산신탁과 연수점을 리츠 자산으로 담은 신한리츠운용이 홈플러스의 기업회생 신청 후 부실자산 발생을 공시했다. 대한토지신탁과 제이알투자운용도 홈플러스 매장이 자산인 리츠를 운용하고 있다.

5개 리츠의 장부가액은 1조2000억원가량이다. 실제 자산 규모는 이보다 더 작을 수 있다.

국토부 관계자는 "대출금 만기 등 사실 확인을 하고, 각 리츠의 향후 대응에 대한 의견을 듣는 과정"이라고 밝혔다.

고정삼 한경닷컴 기자 jsk@hankyung.com