서울 '국평' 아파트 평균 매매가 14.6억…1년 만에 25% 뛰었다

서울의 이른바 ‘국민 평형’으로 불리는 전용 84㎡ 아파트 평균 매매가가 1년 만에 25% 오른 것으로 집계됐다.

부동산 플랫폼 다방은 전용 84㎡ 아파트 평균 매매가와 전세 보증금을 분석한 1분기 아파트 다방여지도를 29일 공개했다. 아파트 다방여지도는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 서울 자치구별 평균 매매가와 평균 전세 보증금 수준을 한눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다.

1분기 아파트 다방여지도에서 서울 아파트 전용 84㎡ 평균 매매가는 14억5981만원, 평균 전세 보증금은 6억5292만원으로 나타났다. 전년 동기 대비 각각 25.5%, 2.3% 증가한 수치다.

서울 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동에 대한 토지거래허가제가 일시적으로 해제된 기간 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 핵심지 거래가 활발하게 일어난 결과로 풀이된다. 서울 지역 25개 자치구 중 평균 매매가가 가장 높은 곳은 서초구였다. 서초구 평균 매매가는 28억8074만원으로, 평균 시세의 197% 수준이었다. 이어 △강남구 173% △송파구 134% △용산구 128% △종로구 124% △성동구 111% △마포구 110% △광진구 103% 순으로 총 8개 지역의 평균 매매가가 서울 평균보다 높게 나타났다.

평균 전세 보증금의 경우 강남구가 153%로 서울 평균보다 3억4298만원 높은 9억9590만원으로 집계됐다. 이어 △서초구 142% △종로구 132% △송파구 119% △마포구·성동구 114% △용산구 109% △광진구·중구 105% △동작구 103% 순으로 총 10개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다.

같은 기간 전국 아파트 전용 84㎡의 평균 매매가는 전년 동기 대비 27.7% 오른 5억7975만원, 평균 전세보증금은 1.3% 오른 3억6727만원으로 나타났다. 서울 평균 매매가와 전세 보증금은 전국 평균 대비 각각 252%, 178% 수준인 것으로 집계됐다.

한편 다방은 올해 1분기를 시작으로 분기마다 아파트 다방여지도를 공개할 예정이다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com