한미글로벌은 서울 용산구 한남3구역 재개발의 건설사업관리(PM) 우선협상자로 선정됐다고 18일 밝혔다.
한남3구역은 서울 용산구 한남동 686 일대 38만6395㎡에 5800여 가구의 공동주택을 짓는 프로젝트다. 한남뉴타운 중에서도 규모가 가장 큰 사업장이다. 작년 말부터 시작된 이주를 곧 마무리하고, 철거작업을 진행할 예정이다.
한남3구역 조합은 지난 4월 건설사업관리 협력업체 선정 입찰 공고를 냈고, 총 3개 기업이 참여했다. 이달 총회를 거친 끝에 현재 인접한 한남4구역의 CM·PM을 맡고 있는 한미글로벌을 우선협상자로 선정했다. 업무 범위는 착공 이전인 프리콘(Pre-con) 단계의 건설사업관리 업무 전반이다.
통상 인접구역의 건설사업엔 같은 협력업체를 쓰지 않는 게 관례다. 그러나 한남3구역 조합 측이 한남4구역의 착공 이전 단계를 안정적으로 수행하고 있는 한미글로벌의 사업관리 능력을 높이 평가해 이 같이 결정한 것으로 알려졌다.
최근 도시정비사업에서 조합과 시공사와의 갈등을 조정하고 견제하는 PM의 중요성이 커지며, 대단지 재개발·재건축 조합을 중심으로 용역 도입 사례가 늘고 있다. PM사는 비전문가가 파악하기 어려운 설계 검토와 공사비 관리, 시공사 계약 조건 등을 전문가 관점에서 검토하고 갈등을 사전에 방지할 수 있기 때문이다.
예컨대 한미글로벌은 2020년 준공된 용산센트럴파크(용산 국제빌딩4구역) 정비사업에서 당시 시공사의 공사비 증액 요청을 검증해 약 390억원의 공사비를 절감한 바 있다. 한미글로벌은 현재 한남3구역과 4구역 외에도 용산 정비창 전면1구역, 방배5구역, 청담삼익, 한강맨션 등 사업장들의 건설사업관리를 맡고 있다.
이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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