상하이 증시, 사전 판매 제한 등 주택 부양책 주목

이번 주 중국 증시는 이스라엘과 이란의 무력 충돌 등 외부 변수 외에도 중국 정부가 추진 중인 주택 경기 활성화 대책이 주요 변수로 작용할 전망이다.

중국 경제의 가장 큰 걸림돌로 지적되는 주택 경기가 좀체 살아나지 못하고 있다. 이 때문에 중국 정부는 주택 경기를 살리기 위해 다양한 정책을 시도하고 있다. 지난해 하반기 이후 내놓은 모기지 금리 인하와 부동산 규제 완화 등이 별다른 효과를 내지 못하고 있다는 판단에서다.

주택 시장을 활성화하기 위해 새롭게 모색한 방안 중 하나는 사전 판매 제한이다. 미완성 주택의 사전 판매를 제한하고 완공된 주택 판매에 집중하는 방식이다. 이렇게 되면 건설 지연 위험을 줄이고 둔화한 부동산 시장에도 활기를 불어넣을 수 있다는 게 중국 정부의 판단이다. 최근 중국 국무원이 전국에서 건설 중인 프로젝트를 모두 조사하고, 정책의 효율성을 높일 것을 지시했기 때문에 지역별로 주택 시장 부양을 위한 정책이 잇따라 나올 가능성이 높다. 이 같은 정책이 잇따라 공개되면 중국 증시에도 호재로 작용할 전망이다.

베이징=김은정 특파원 kej@hankyung.com