대우건설이 서울 강남구 '개포우성7차' 재건축 사업에 파격적인 사업 조건을 제시했다.
대우건설은 지난 19일 개포우성7차 조합에 책임준공확약서를 제출했다고 23일 밝혔다. 최근 공사비 급등으로 다수 정비사업장에서 공사가 지연되고 멈추는 파행이 반복되는 만큼, 조합원들의 우려를 덜기 위해 공사중단 없이 책임준공하겠다는 의지를 보였다는 설명이다.
사업비 전액 책임 조달과 함께 역대 최저 수준의 조달금리도 제시했다. 대우건설이 제시한 금리는 CD(양도성예금증서) 금리 + 0.00%로 현재까지 정비사업장에서 볼 수 없는 수준이다. 또, HUG 보증을 통한 필수사업비 PF시 발생하는 보증수수료도 대우건설이 부담하기로 헀다.
조합원 분담금은 입주 시 납부하도록 하고, 납부 시기도 최대 6년간 유예할 수 있도록 했다. 실착공까지 물가 상승으로 발생하는 공사비 인상 부분도 18개월분까지 반영하지 않기로 했다. 대우건설은 약 364억원의 공사비 절감 효과가 날 것으로 예상했다.
공사비 지급 방법은 조합원에게 가장 유리한 조건인 '분양수입금 내 기성불'을 제시했다. 이는 조합원의 분양 수입 한도 내에서 공사비를 지급하는 방법으로, 조합에서 분양수입금이 발생한다면 조합원 환급금과 조합 필수사업비 지출 이후 마지막으로 시공사가 공사비를 수금하는 형태다.
여기에 더해 시공사 선정 즉시 조합이 제시한 도급계약서를 100% 수용해 계약을 체결하겠다는 조건도 제시했다. 시공사 선정 후 계약 단계에서 태도를 바꿀 가능성을 원천적으로 차단해 대우건설의 진심을 표현했다는 설명이다. 앞서 김보현 대우건설 사장은 "개포우성7차에 최고의 사업 조건을 제시해야 한다"며 "이익보다는 조합원 마음을 얻는데 혼신을 다하라"고 주문한 바 있다.
대우건설은 개포우성7차 단지명으로 '써밋 프라니티'를 제안했다. 리뉴얼한 자사 하이엔드 브랜드 써밋의 무한한 가치로 영원한 자부심을 완성하겠다는 뜻을 담았다. 회사 관계자는 "개포우성7차 재건축사업을 위해 누구보다 오랜 시간 고민하고 준비해왔던 우리의 진심이 전달될 수 있도록 남은 기간 열과 성을 다하겠다"고 말했다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
관련뉴스
