"행복한 노년생활 위해 '웰에이징 주거' 필요"

“중간 소득 계층에 속하는 노인을 위한 주거 서비스를 확대해야 합니다.”

하성규 중앙대 도시계획·부동산학과 교수는 지난 4일 ‘초고령사회, 노인 주거 길을 묻다’ 정책 토론회에서 “중산층 고령자가 양질의 서비스를 저렴하게 받는 기회가 너무 적다”며 이같이 말했다. 한국주거학회가 주최한 이번 토론회는 노인 주거의 핵심 쟁점을 논의하기 위해 마련됐다.

‘노인과 노인 주거, 무엇이 문제인가’에 대해 발제한 하 교수는 “건강하고 행복하게 나이 들어가는 것을 목표로 한 웰에이징 기반 정책 프로그램을 마련해야 한다”고 강조했다. 그는 “노인에게 주택은 안전, 건강, 사회 보장, 사회적 관계 등 사회·경제적 정책과 긴밀한 연관성을 지닌다”며 “노인 주거 프로그램을 만들 때 직주근접형 노동 기회 제공, 저렴한 주택 공급 등을 고려해야 한다”고 말했다.

노인 주거의 형태, 개발 주체, 소유 유형 등도 세밀히 고민해야 할 때라는 설명이다. 그는 “현재 LH(한국토지주택공사) 등이 조성하는 노인 주거는 대부분 공동주거 형태”라며 “토지가격, 경비 감소 등 비용 편익 측면에서 유리할 수 있지만 개별 시니어에게 합당한 주거인지는 의문”이라고 말했다.

‘초고령사회, 노인주거 정책 이대로 좋은가’를 주제로 강연에 나선 박미선 국토연구원 연구위원은 “노인 주거를 자산과 소득에 따라 분석해 보니 점유 형태 측면에서 문제가 심각하다”며 “하위 자산 20% 노인은 자가 주택이 7.7%에 불과하다”고 지적했다. 그는 “인구구조 변화로 가구원 수가 축소되고, 가정에서 무급으로 제공되던 돌봄노동 인력이 서비스로 바뀌면서 노인 문제로 복합적으로 드러나고 있다”고 했다.

윤영호 한국주거학회 주거연구원장은 ‘AIP(에이징 인 플레이스·지역사회 지속 거주)에서 AIC(에이징 인 커뮤니티·의료 등 생활서비스 강화)로의 주거인식 전환’을 주제로 한 발표에서 “핵가족 시대에 AIP만으로는 부족하다”며 “지역 자원과 연계하고 관리비 저비용 구조 등을 보완해야 한다”고 말했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com