분상제 '고덕자연앤하우스디', 1순위 청약 평균 경쟁률 5대 1

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평택 고덕국제신도시 마지막 공공분양 물량인 '고덕자연앤하우스디'가 실수요자에게 높은 관심을 받았다.

9일 청약홈에 따르면 고덕자연앤하우스디는 분양가 상한제를 통한 가격 경쟁력을 앞세워 1순위 청약에서 5대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.

국민(공공분양) 물량인 전용면적 84㎡는 110가구 모집에 621명이 몰려 평균 경쟁률 5.65대 1을 기록했다. 특히 84㎡A형은 12.36대 1로 마감됐다. 민영(일반분양) 물량인 전용 98㎡도 166가구 모집에 760명이 청약해 평균 4.58대 1로 마감됐다. 84㎡C형은 40가구 모집에 36명이 청약해 2순위로 넘어갔다.

고덕자연앤하우스디는 분양가상한제가 적용된 고덕신도시 마지막 민간참여 공공분양 아파트다. 전용 84㎡ 분양가는 인근 시세 대비 약 20% 저렴한 4억7190만~5억2960만원으로 책정됐다. 전체 가구의 약 90%는 4베이 판상형 구조로 설계됐고, 알파룸 등 수납 특화 공간을 제공한다.

초등학교가 예정된 '초품아' 단지라는 장점에 더해 단지 앞 BRT 정류장 계획, KTX와 SRT, GTX-A·C(계획)를 연결하는 평택지제역과 서정리역 인접 등 입지조건도 높은 평가를 받았다. 업계 관계자는 "분양가상한제 적용된 합리적 가격에 민간 건설사의 수준 높은 상품성까지 갖췄다는 점이 크게 어필한 결과"라고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com