'패닉바잉' 재연되나…생애 첫 주택구입자 4년래 최대

서울에서 생애 처음으로 집을 마련한 무주택자가 3년 7개월 만에 최고치를 기록했다.

법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울에서 집합건물(아파트·오피스텔·연립·다세대 주택 등)을 처음으로 구매한 무주택자는 7178명으로 전월(5962명) 대비 20.3% 늘었다.

이는 43개월 만에 가장 높은 수치로 지난 2021년 11월(7886명) 이후 처음으로 7000명을 돌파했다. 나이별로는 30대가 전체의 46.3%를 차지해 가장 많았고 이어 40대(26.4%), 50대(12.4%), 20대(8.6%) 순이었다. 성별로는 여성이 55%로 남성보다 10%포인트 높았다.

올해 2월, 5월 2차례의 금리 인하와 정권 교체로 인한 시장 회복, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행(7월) 등과 함께 하루라도 빨리 집을 사야 한다는 심리가 확산된 것으로 보인다.

여기에 정부의 추가경정예산 편성으로 통화량이 늘어날 것으로 예상되면서 실물자산에 대한 투자 수요도 몰렸고 추가 가격 상승에 대한 불안심리도 작용했다.

한편 정부의 고강도 대출 규제가 이어지면서 서울 아파트 매매가 상승 폭은 점차 둔화하는 추세다. 한국부동산원에 따르면 7월 첫째 주(7일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.29% 올라 직전 주(0.40%)보다 상승 폭이 0.11%포인트 줄었다. 강남 3구를 포함한 동남권의 상승세가 둔화된 점이 영향을 끼쳤다.

다만 대출규제로 매수세가 일시적으로 꺾일 수는 있으나 실수요는 여전히 견고할 것이라는 관측이 나온다.

조수아 인턴기자 joshua@hankyung.com