철도 노선은 정시성과 기후 영향 최소화로 안정적 이동 수단으로 주목받으며, 주거 시장에서 높은 수요를 보이고 있다. 특히 부산은 도시철도 1·2·3호선과 동해선, 부산김해선 등 타 지방도시에 비해 많은 노선이 구축되어 역세권 효과가 두드러진다. 또한 역 주변에는 편의시설이 밀집해 교통뿐 아니라 생활 환경 전반의 개선 효과로 선호도가 높다.
이에 역세권 아파트는 비역세권 대비 높은 가격 형성을 보이고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 부산도시철도 1호선 부전역 역세권 단지인 ‘서면 롯데캐슬 스카이’ 전용 102.56㎡의 매매가는 3.3㎡당 평균 1866만원이다. 반면 부전역에서 약 1㎞ 정도 떨어진 ‘서면 쌍용 스윗닷홈 파크’ 전용 102.43㎡의 가격은 평균 1048만원이다. 두 단지의 가격차이는 3.3㎡당 818만원으로, 84㎡(구 34평) 한 채로 환산 시 2억원 이상의 차이를 보이는 셈이다.
업계 관계자는 “수도권, 부산 등 전철 교통망이 잘 형성된 지역일수록 청약 성적, 집값 등에서 직접적으로 드러난다”며 “전철역을 중심으로 다양한 생활인프라도 함께 조성돼 우수한 정주여건을 제공하기 때문에 불황에는 비교적 시장 영향을 덜 받고, 회복장에는 큰 폭의 가치 상승이 이뤄지는 것이 일반적”이라고 전했다.
이러한 가운데 부산광역시 부산진구에서 초역세권 아파트인 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’이 지난 25일 견본주택을 개관하고 본격 분양 일정에 돌입했다. 단지는 오늘(29일) 1순위 청약접수를 받는다.
‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’은 롯데건설이 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 짓는 주거복합 단지이다. 지상 43층, 4개동으로 아파트 전용면적 59~84㎡ 725세대, 오피스텔 전용면적 52~69㎡ 80실 등 총 805세대 규모로 들어선다.
단지는 부산도시철도 2호선 가야역을 바로 앞에 두고 있는 ‘초역세권’ 입지를 갖추고 있다. 부산도시철도 2호선을 이용하면 문현금융단지, 광안, 해운대 등 일대로 쉽게 이동이 가능하며, 차량은 가야대로, 동서고가로, 관문대로, 수정터널 등을 통해 부산 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 단지 앞에는 BRT 정류장도 위치해 있어 대중교통 접근성이 높다.
가야역에서 두 정거장 거리에는 부산 도심을 대표하는 서면 상권이 자리하고 있어 롯데백화점 부산본점, 롯데면세점, 전포카페거리 등 서면 일대 다양한 생활 편의시설을 이용하기 쉽다. 또한 온종합병원을 비롯해 다양한 전문 의료기관이 집중된 서면 메디컬스트리트가 조성돼 있고, 이마트 트레이더스, 부산진구청과 부산시민공원 등 서면 주변 인프라 이용이 편리하다.
아파트 청약 일정은 29일 1순위, ▲30일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 8월 5일, 정당계약은 8월 18일부터 20일까지 3일간 진행된다.
한편, ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’ 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 위치해 있다.
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