서울 동작구 사당동 일대 노후 주거지가 850가구 규모 공동주택으로 탈바꿈한다. 사업지 내 반지하주택 비율이 80%를 넘어서는 등 주거환경 개선이 시급한 지역이다. 국립서울현충원과 연계해 도시경관을 새로 쓸 것이란 기대가 나온다.
서울시는 동작구 사당동 63의 1일대 신속통합기획을 확정했다고 6일 밝혔다. 동작대로 서쪽 국립서울현충원 끝자락에 맞닿아 있는 곳으로 사당 17구역으로 불린다. 고도 차이가 30m에 달하는 급경사지에 반지하주택 비율도 83%로 높은 편이다. 지역주택조합 사업과 재개발 사업이 중첩돼 후보지 선정에 어려움을 겪어 왔다.
사업지는 최고 23층, 850가구 규모 주거단지로 다시 태어난다. 단지가 현충근린공원과 조화를 이룰 수 있도록 서로 다른 높이의 공동주택을 배치한다. 단지 내 공공보행통로가 들어서는 동작대로35길은 통경축으로 조성해 현충공원 등을 조망할 수 있도록 할 예정이다. 시는 용도지역을 기존 제1종·제2종 일반주거지역(7층 이하)에서 제2종 일반주거지역으로 종 상향한다. 사업성 보정계수 1.49를 적용해 허용 용적률을 추가 확보한다. 사업성을 높여 보다 빠른 속도로 재개발이 진행될 것이라 기대된다.
사당 17구역은 교통 인프라가 잘 갖춰져 있다는 평가를 받는다. 용산구~동작구~경기 과천·안양을 잇는 동작대로와 가깝다. 지하철 4·7호선 환승역인 이수역(총신대입구역)을 걸어서 이용할 수 있다. 지나는 버스 노선도 20여 개에 달한다. 하지만 도로가 좁고 가파르며, 끊어진 구간이 있어 정비가 시급한 상황이다.
시는 통합적 도로 정비와 안전한 가로 환경 조성에 집중하겠다는 방침이다. 동작초·중학교 통학로와 북쪽 동작대로25길을 따라 근린생활·커뮤니티시설 등을 배치한다. 생활 공간과 보도를 연계해 공간 효율성을 높이고, 안전한 통학 환경을 조성한다는 계획이다. 사당2동 지역주택조합 사업, 우성·극동·신동아 아파트 리모델링 사업 등 사업지 인근에서 정비사업이 진행 중인 점을 고려해 도로 폭을 최대 3배(4~6m → 12~15m) 확대한다. 급경사·계단으로 차량 통행이 어려운 동남쪽 동작대로35나길 일부 구간은 도로 경사를 완만하게 조정하고 폭을 넓힌다.
손주형 기자 handbro@hankyung.com
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