'위브' 앞세운 두산건설, 전국 6800가구 공급

올해 하반기 건설업계의 화두는 주택이 얼마나 공급될 것인지다. 지난 4년간 부동산 경기 침체와 미분양 증가, 공사비 급등, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색 등으로 건설사와 시행사가 추진해온 주택 사업이 대부분 어려움에 부닥쳤다.

이런 가운데 중견 건설사인 두산건설이 하반기에 경기와 인천 등 수도권은 물론이고 충북 청주, 경북 구미 등에서 6800여 가구 아파트를 공급할 예정이어서 관심을 끌고 있다. 주거 브랜드 ‘위브’와 ‘위브더제니스’를 내세우고 특화 평면과 커뮤니티 시설을 활용해 분양시장을 주도할 것으로 전망된다.

◇도시 정비·컨소시엄 전략으로 실적 개선

두산건설은 연말까지 6개 단지, 6830가구 아파트를 분양할 예정이라고 25일 밝혔다. 상반기에는 경남 창원시 ‘창원메가시티자이&위브’(2638가구), 서울 영등포구 ‘리버센트푸르지오위브’(659가구)등 4000여 가구를 공급했다. 이 같은 공급에 힘입어 상반기 매출은 8684억원, 영업이익은 536억원을 기록했다. 매출원가율은 89.5%, 영업이익률은 6.2%로 안정적인 사업 구조를 갖췄다는 평가를 받는다.

시공능력평가 순위도 지난해 32위에서 올해 25위로 올랐다. 알짜 사업 위주로 수주하고 건설사와 컨소시엄으로 사업 리스크를 줄인 게 분양 성과로 이어지고 있다. 회사 관계자는 “최근 내부 지침을 고쳐 모든 유관 부서가 2회 이상 수주 심의를 하며 ‘양보다 질’이란 분위기를 강조하고 있다”고 말했다.

하반기 첫 분양 단지는 이달 말 인천 미추홀구 도화동에 선보일 ‘두산위브 더센트럴 도화’다. 도화4재개발구역에 들어서는 아파트다. 지하 2층~지상 최고 39층, 7개 동, 660가구(전용면적 39~123㎡)로 구성된다. 이 중 412가구가 일반 분양된다. 인천 지하철 1호선 도화역과 가깝다. 인천 지하철 2호선 주안국가산단역을 통해 인천 시내로 이동하기 편하다. 현대제철, 동국제강, 현대인프라코어를 비롯한 주요 기업과 인천기계산업단지, 인천지방산단, 주안국가산단 등 산단이 가까운 편이다.

◇지방 대단지 줄줄이 출격

인천 부평구 부개4구역 ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’ 단지 물량도 나온다. 지하 2층~지상 25층, 13개 동의 대단지다. 이 단지는 총 1299가구로 이 중 514가구가 일반 분양된다. BS한양과 컨소시엄 방식으로 지어 두산건설이 공사비의 60%를 담당했다. 7호선 굴포천역 역세권 단지다. 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 개통이 예정돼 있다. 단지 인근에 부광초, 부평중·고 등이 있는 학군지다.

인천 강화군 선원면에서도 대단지가 계획돼 있다. 강화2지역주택조합 아파트로 총 1325가구(전용 59~84㎡)가 나온다. 이 중 371가구가 일반 분양된다. 입주는 2027년 12월 예정이다.

연내 경기 수원시 장안구 영화동 장안3구역에 두산위브가 나온다. 지상 최고 29층, 6개 동, 556가구(일반 분양 275가구)로 지어진다. 영화초, 북중 등이 가깝다.

지방에서도 물량이 잇따른다. 충북 청주에서는 주공아파트를 재건축하는 ‘(가칭)두산위브더제니스 청주운천’이 나온다. 총 1618가구(전용 59~114㎡) 중 705가구가 일반 분양된다. 운천공원·명심공원이 단지와 인접한 ‘숲세권 아파트’로 주목받는다. 경북 구미에서는 구미중앙숲 지역주택조합 아파트가 ‘두산위브더제니스 구미’라는 이름으로 다음달 분양된다. 지하 3층~지상 36층, 9개 동, 총 1372가구(전용 59~108㎡)로 설계됐다. 구미역, 사곡역, 구미IC와 가까운 도심 주거지다.

오유림 기자 our@hankyung.com