서울 양천구 목동11단지가 최고 41층, 2679가구 대단지로 재탄생한다.
서울시는 지난 1일 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 양천구 ‘목동11단지아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안'을 수정 가결했다고 2일 밝혔다.
목동11단지는 계남근린공원, 신트리공원 등 풍부한 녹지공간과 계남초, 봉영여중, 목동고 등 학교가 인접해 우수한 주거환경을 갖췄다. 신속통합기획(자문사업)으로 정비계획안이 빠르게 마련됐다.
이번 계획으로 용적률 300% 이하, 높이 145m(최고 41층) 이하, 공동주택 2679가구(공공주택 352가구 포함)와 부대 복리시설이 들어선다. 주민 편의를 극대화하기 위해 다양한 기반 시설을 확충한다.
대상지 북쪽 신트리공원(1만6409㎡)과 서쪽 계남근린공원과 연계한 근린공원(1만1540.6㎡)을 설치해 목동지구 남측 거점 공원(합계 2만7949.6㎡)을 만든다. 봉영여중과 목동고교 변으로 소공원(7970.7㎡)을 조성해 학생 및 인근 주민이 쾌적하게 사용할 수 있는 휴게공간을 마련한다.
노인인구 증가를 고려해 노후화된 기존 사회복지시설을 확대 조성(연면적 5000㎡)한다. 이용자의 편의성을 위해 대중교통 접근성을 더욱 높인다. 새로 조성되는 근린공원과 연계해 공공청사(여성발전지원센터, 연면적 5000㎡)를 신설한다.
북측 목동동로변과 인접도로 목동로3길변을 3m로 폭을 넓힌다. 12단지와 사이 도로인 목동동로2길을 1.5m 넓혀 자전거도로 및 보행 공간도 확보한다.
단지는 공공보행통로를 설치해 인접 단지(12단지)와 연속성 있는 가로를 만든다. 중앙로변은 연도형 상가와 포켓 마당 등을 계획해 계남근린공원과 연계성을 강화하는 등 중앙로변 가로 활성화를 도모한다. 최종 건축계획은 정비사업 통합심의위원회 심의를 통해 확정된다.
현재 목동지구 아파트 재건축사업은 신속통합기획(패스트트랙) 자문사업을 추진 중이다. 최초 자문 이후 평균 11개월 만에 정비계획이 결정되고 있다. 서울시는 올해 안에 목동 14개 단지 모두 정비계획 결정을 목표로 추진 중이다.
최진석 서울시 주택실장은 “이번 결정으로 목동11단지는 정비계획 고시, 정비사업 통합심의(건축·교통·교육·환경 등)를 거쳐 건축계획 등을 확정하고 사업을 신속히 추진할 것"이라며 “7·24 주택공급 촉진 방안을 기준으로 집중공정관리를 통해 목동 14개 단지의 재건축사업을 신속하게 추진해 나갈 것"이라고 말했다.
강영연 기자 yykang@hankyung.com
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