서울 거래 4채 중 1채 '신고가'

지난 7월 서울 아파트 전체 거래 가운데 신고가 비중이 23.6%에 달한 것으로 나타났다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 규제지역의 고가 아파트에서 손바뀜이 많았다는 분석이 나온다.

부동산 플랫폼 직방은 8일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 7월 총 3946건의 서울 아파트 거래 중 932건(23.6%)이 신고가로 집계됐다고 밝혔다. 신고가 거래 비중은 2022년 7월 후 3년 만에 가장 높은 수준이다.

정부의 ‘가계대출 관리 방안’(6·27 부동산 대책)으로 주택담보대출 6억원 제한, 소유권 이전 조건부 전세대출 금지 등 강도 높은 규제가 시행되면서 7월 거래량(3946건)은 6월(1만935건)보다 64%가량 줄었다. 하지만 신고가 거래 비중은 6월 22.9%에서 7월 23.6%로 0.7%포인트 확대됐다.

자치구별로 서초구는 7월 전체 거래 192건 중 118건(61.5%)이 신고가에 손바뀜했다. 가격대별로 30억원 초과 주택이 신고가 거래의 44%(52건)를 차지했다.

용산구(59.5%)와 강남구(51.6%)도 전체 거래의 절반 이상이 최고가로 거래됐다. 이어 광진구(38.2%), 송파구(36.8%), 양천구(35.8%), 마포구(34.2%), 종로구(32.1%), 동작구(31.1%) 등의 순으로 신고가 거래가 많았다. 중랑구(4.3%), 구로구(3.6%), 성북구(3.6%), 노원구(3.2%), 도봉구(3.1%) 등 서울 외곽 지역은 신고가 거래 비중이 작아 지역별로 온도 차가 뚜렷했다.

안정락 기자 jran@hankyung.com