상계주공 5단지 시공사 선정…노원 재건축 속도내나

분담금 부담으로 시공사와의 계약을 취소하며 표류하던 서울 노원구 상계주공 5단지 재건축이 시동을 걸고 있다. 시공사 선정으로 사업 진행 기대가 커진다.

28일 업계에 따르면 서울 노원구 상계주공5단지 재건축 시행사인 한국자산신탁이 최근 시공사로 한화 건설부문을 선정하고 수의계약을 추진하고 있다. 2022년 GS건설과 시공사 선정을 취소한 지 3년 만이다. 1987년 준공한 상계주공5단지는 기존 19개 동, 840가구를 헐고 최고 35층, 5개 동, 총 996가구로 탈바꿈한다.

노원구의 첫 번째 재건축 단지인 상계주공5단지는 2021년 정비구역으로 지정된 데 이어 시행사로 한국자산신탁을 선정하고 2022년 시공사로 GS건설까지 확정했다. 하지만 분담금이 문제였다. GS건설이 당시 3.3㎡당 약 650만원의 공사비와 4년의 공사 기간을 제안했다. 조합은 전용 84㎡ 아파트를 받을 경우 분담금이 5억원을 넘을 것을 우려해 GS건설의 시공사 선정을 취소했다.

지난해 9월 사업시행계획인가를 받은 뒤 서울시가 정비사업 사업성을 높이기 위해 도입한 사업성 보정계수가 도움이 됐다. 상계주공5단지는 ‘보정계수 2.0’을 적용받아 임대 물량이 줄고, 일반분양 물량이 100가구 정도 늘어난다.

한화 건설부문은 당초 한국자산신탁이 설정한 공사비(3.3㎡당 770만원)보다 낮은 720만원을 제시했다. GS건설과 진행 중인 소송도 잘 봉합될 것이란 기대가 나온다.

강영연 기자 yykang@hankyung.com