이 기사는 10월 14일 14:25 마켓인사이트에 게재된 기사입니다.
글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드코리아의 캐피탈마켓그룹은 경기 성남시 판교에 있는 우량 오피스 자산 '판교 테크원 타워'의 매각 자문을 성공적으로 완료했다고 14일 밝혔다.
판교 테크원 타워는 연면적 19만7236㎡ 규모의 초대형 신축 오피스 빌딩으로 판교 내에 최대 규모의 트로피 에셋으로 꼽힌다. 정보기술(IT) 기업과 스타트업이 밀집한 핵심 상업지역에 있으며, 신분당선 판교역과 인접해 대중교통 이용도 편리하다. 현재 네이버와 카카오뱅크, 현대자동차 등이 장기 임차 계약을 맺고 있다.
이번 인수 가격은 약 2조원 규모로 국내 오피스 시장 사상 최대 매각가를 기록했다. 3.3㎡당 가격은 약 3320만원으로 판교 일대에서 3.3㎡당 최고 가격을 찍었다.
쿠시먼앤드웨이크필드코리아 캐피탈마켓그룹은 자산의 입지적 강점과 신축 대형 오피스의 가치를 전략적으로 부각해 해외 투자자, 전략적 투자자(SI), 실사용자(End-user) 등을 아우르는 폭넓은 투자자층을 확보하는 데 성공했다. 이들을 대상으로 맞춤형 마케팅을 실시해 여러 잠재 매수자를 경쟁 입찰까지 참여시켰다.
쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 캐피탈마켓그룹 최주상 상무는 "판교 테크원 타워는 다양한 투자자층의 참여를 통해 자산의 가치를 극대화한 사례"라며 "당사의 정교한 투자자 타깃 전략과 시장에 대한 폭넓은 인사이트가 이번 거래 성사의 핵심이었다"고 밝혔다.
민경진 기자 min@hankyung.com
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