아파트 선택의 기준이 빠르게 바뀌고 있다. 과거에는 채광, 통풍, 남향 위주 배치와 같은 전통적인 평면 설계가 핵심 요소였다면, 이제는 단지 내 커뮤니티 시설의 수준도 주거 만족도를 결정짓는 핵심 기준 중 하나로 떠오르고 있다.
실제로 최근 분양시장에서는 입주민의 여가와 취미, 교류와 휴식을 모두 아우를 수 있는 ‘올인원 커뮤니티’를 내세운 단지들이 높은 관심을 받고 있다. 피트니스클럽, 골프연습장, 키즈존, 게스트하우스 등 과거 고급 주상복합 단지에서나 볼 수 있던 시설들이 신축 아파트에 기본처럼 적용되고 있으며, 이는 곧 입주 만족도와 단지 가치 상승으로 연결되고 있다.
이러한 커뮤니티 경쟁력은 이미 많은 사례에서 그 효과가 입증됐다. 대표적으로 반포의 한 단지는 단지 내 미니 카약장을 갖춘 파격적 구성으로 주목을 받았으며, 용인의 대규모 단지는 테마파크형 커뮤니티를 조성해 입소문을 탔다.
커뮤니티 차별화는 분양 성과에도 긍정적인 영향을 미쳤다. 극심한 불황기를 겪던 2019년 경남 거제에서 공급된 한 단지는, 고급 사우나와 스카이 커뮤니티 등 특화된 커뮤니티 시설을 앞세워 단기간 완판을 기록했고, 이후 분양권 프리미엄도 크게 형성됐다. 단지 내 커뮤니티 수준이 곧 주거 품질과 프리미엄의 기준이 된 셈이다.
이는 최근의 라이프스타일 변화와도 맞닿아 있다. ‘워라밸’, ‘저녁이 있는 삶’이 일상화되면서 여가 시간을 보다 효율적으로 보내려는 니즈가 증가했고, 이로 인해 단지 밖이 아닌 집 안에서 운동, 독서, 취미활동까지 해결할 수 있는 커뮤니티 특화 단지의 수요가 확대되고 있는 것이다.
일신건영이 오는 24일 견본주택을 열고 본격 분양에 나서는 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’ 역시 천안 최고 수준의 커뮤니티를 갖춘 단지로 시선을 사로잡고 있다.
일신건영은 올 8월 입주를 시작한 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티를 통해 완성도 높은 커뮤니티 설계를 증명한 바 있다. 실제로 이 단지는 제주도 등에서 직접 공수한 바위, 나무 등을 사용해 6종류의 가로수길을 포함해 석가산, 생태연못, 바닥분수, 어린이놀이터, 잔디광장 등 타 단지와 차별화된 조경 시설을 선보였다. 커뮤니티는 키즈존, 플레이그라운드, 도서관 등으로 구성된 지하 1층의 에듀 클럽을 비롯해 다목적 실내 체육관, 피트니스, 골프클럽, GX룸 등으로 구성된 지하 2층의 스포츠 클럽으로 특화한 점이 입주자들로부터 호평 받은 바 있다.
이러한 휴먼빌의 커뮤니티 완성도는 천안 휴먼빌 퍼스트시티에서도 이어진다.
단지는 1,541가구의 단지 규모를 활용해 지하 2~3층 2개 층에 걸쳐 대형 커뮤니티 시설을 갖춘 것이 특징이다. 지하 2층에는 고급스러운 로비 공간을 시작으로 라운지가 마련돼 있고, 층간소음 걱정 없이 연령대별로 마음껏 뛰어 놀 수 있는 키즈존도 들어선다. 여기에 운동뿐 아니라 다목적 공간으로 사용 가능한 실내 체육관과 스터디룸, 오픈도서관, 등으로 완성도를 높였다.
지하 3층에는 피트니스 클럽(GX룸 포함)이 들어서는데 커뮤니티 내 가든(중정)과 마주해 실내에서도 자연을 만끽하며 운동을 즐길 수 있도록 했다. 여기에 스크린골프 시설이 완비된 골프존, 라커룸, 샤워시설을 비롯해 미팅룸, 취미룸, 그리고 다양한 타입의 게스트하우스까지 마련돼 입주민들의 생활 편의성을 크게 높였다.
커뮤니티 뿐 아니라 평면 설계에서도 입주민들에게 높은 평가를 받으며 브랜드 신뢰를 한층 높였다. 선호도가 가장 높은 전용 84㎡ 단일 구성으로 평면은 A·B·C·D 4가지 타입이며 소비자의 니즈에 맞게 각 타입별로 특화시킨 점이 눈에 띈다.
84A㎡는 넓은 다이닝과 통창이 적용된 주방 특화형 설계로 기본 ‘ㄷ자형’에서 옵션 선택 시 와이드한 ‘11자형’으로 변경 가능하며, 엔지니어드 스톤 상판도 기본 제공된다. 84B㎡는 침실2 확장을 통해 거실 공간을 극대화할 수 있는 가변형 평면으로, 확장 시 탁 트인 개방감과 함께 공간 활용도와 기본 마감재의 완성도도 높다. 84C㎡는 팬트리, 드레스룸, 현관 수납 등 수납공간을 극대화한 평면으로 침실1의 드레스룸은 옵션을 통해 분리형으로도 선택 가능하다. 또한 주방 가구와 아일랜드도 고급화 옵션을 제공한다. 84D㎡는 3면 발코니와 침실 4개 구성으로 40평대 공간감을 제공한다. 특히 반려동물 공간이나 가족들만의 휴식공간 등으로 사용할 수 있는 침실1의 와이드 발코니와 취미방, 작업실 등으로 쓸 수 있는 알파룸 등 공간 활용도를 극대화한 특화 설계를 적용했다.
한편 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’는 오는 24일 견본주택 개관 이후 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위 청약, 29일 2순위 청약에 나선다. 정당계약은 11월 16일에서 18일까지 실시할 예정이다.
견본주택은 충남 아산시 배방읍에 들어선다.
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