서울 금천구가 앞으로 5년간 주택 8000여 가구를 추가 공급하는 방안을 내놨다. 공군 부대 부지 등 국공유지를 중심으로 복합개발 사업을 진행해 속도감 있게 조성하겠다는 계획이다. 기존에 추진되고 있던 정비사업 공급량까지 고려하면 약 3만4000가구를 확보하게 되는 셈이다.
금천구는 서울 주택시장의 공급 지연 문제를 해소하기 위해 ‘주택공급 실행계획’을 이달 중 수립하고, 내년부터 본격 추진한다고 13일 밝혔다. 지난 9월 7일 정부가 발표한 ‘주택공급 확대 방안’과 연계해 2030년까지 총 8140가구의 신규 주택을 조성할 예정이다.
금천구는 주택과 업무·상업시설을 함께 조성하는 복합개발 사업을 중심으로 실행 계획을 짠다는 방침이다. 재개발·재건축 등 정비 사업의 경우 이주·보상 및 이해관계 조정 등 사업이 지연될 가능성을 무시할 수 없어서다. 복합개발로 공급되는 공공임대주택 중 일부는 지역 청년 근로자 우선 입주를 정부에 건의할 계획이다.
신속 공급이 목표인 만큼 사업 초기부터 행정 절차를 지원할 계획이다. 심의 및 협의 절차를 단축하고, 서울시의 제도 개선을 반영해 인허가 속도를 높인다. ‘금천구 주택공급 신속 태스크포스(TF)’를 신설해 도시계획, 주택, 건축 등 실무 협의체를 운영한다. 공공주도 민간참여형 복합개발 체계도 구축한다.
금천구는 국공유지를 중심으로 단일 소유면서 주택이 조성돼 있지 않은 9개 개발 부지를 발굴했다. 독산동 공군 부대 부지, 금천구청역 역사, 서울세관 구로지원센터 등 지하철역과 가까운 곳이다. 이들 부지는 투기 수요 유입이 제한적이어서 자산 가치 급등 등 개발에 따른 부작용 우려가 낮다.
이날 기준 금천구에서는 약 120만㎡ 규모의 재개발·재건축, 모아타운 사업이 추진되고 있다. 총 2만6000여가구 규모다. 이번 복합개발 공급 계획과 함께 약 3만4000가구를 조성할 것으로 전망된다.
손주형 기자 handbro@hankyung.com
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