서울시가 성북·강북·동대문·중랑·마포구 등 6곳에서 8478가구를 공급한다. 강북의 노후 저층주거지가 개선되고 주택공급이 속도를 낼 것이란 기대가 나온다.
서울시는 지난 1일 열린 제18차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘성북구 정릉동 226의 1일대 모아타운’ 외 5건을 통과시켰다고 2일 밝혔다.
먼저 강북구 수유동 392의 9에는 모아주택 5개소가 추진된다. 기존 1725가구에서 870가구 늘어난 총 2595가구(임대 577가구 포함)가 공급된다. 반경 600ｍ 안에 서울지하철 4호선 수유역과 우이신설선 가오리역, 화계역이 있는 역세권이다. 아파트 건축이 가능하도록 지역 내 용도지역 상향을 전제한 정비 가이드라인을 제시했다.
관악구 성현동 1021은 모아주택 4개소에서 기존 1385가구보다 624가구 늘어난 총 2009가구(임대 254가구 포함) 주택이 공급된다. 모아타운 관리계획안에는 △용도지역 상향 △정비기반시설(도로, 공원) 및 공동이용시설 확충 △모아주택 사업추진 계획 수립 등의 내용이 담겼다.
중랑구 중화2동 299의 8번지 모아타운은 현재 공사 중인 가로주택정비사업 1개소와 모아주택 3개소 추진을 통해 총 1800가구(임대 286세대 가구)를 공급한다. 용도지역을 상향해 사업성을 높였고, 도로도 넓힌다. 동일로123길에는 주민공동시설(주민운동시설, 작은도서관, 어린이 놀이터 등), 공공공지 등 가로활성화 시설을 배치한다.
동대문구 답십리동 489는 모아주택 3개소에서 총 994가구(임대 216가구 포함)가 공급된다. 이 지역은 노후·불량 건축물 비율이 92%에 달하고, 도로가 좁고 경사가 가파르던 지역이다. 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 용도지역 상향해 사업성을 확보했다.
성북구 정릉동 226의 1에는 모아주택 2개소를 통해 총 782가구(임대 69가구 포함)가 공급된다. 이 지역은 노후건축물 67.5%, 반지하 주택 68.8%에 이르는 노후 저층 주거밀집지역으로 주거환경 개선이 필요했다. 차량과 보행자의 원활한 통행을 위해 도로 폭을 기존 5m에서 8~10m까지 확장한다. 주민운동시설, 휴게마당 등 공동이용시설과 어린이집, 다함께돌봄센터, 근린생활시설 등을 조성한다.
마포구 창전동 46의1은 모아주택 1개소가 추진돼 총 298가구(임대 41가구 포함)의 주택이 2032년까지 공급될 예정이다. 지난 3월 모아타운 주민제안 신청 이후 시 전문가 사전자문, 주민설명회, 주민공람 절차를 거쳐 심의에 상정됐다. 이번 모아타운 지정으로 모아주택사업 추진 시 기존 222가구에서 76가구 늘어난 총 298가구의 주택이 공급된다.
서울시는 “와우산과 6호선 광흥창역에 가까워 생활환경과 교통이 우수하나, 신축 및 구축 건물이 혼재돼 인접 지역이 재개발되는 동안에도 남아 있었던 지역”이라며 “모아타운 지정으로 쾌적한 주거환경을 조성하고 지역 발전에 기여할 것”으로 기대했다.
강영연 기자 yykang@hankyung.com
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