구룡마을, 200여가구 늘려 3739가구로 짓는다

서울 강남구의 마지막 ‘판자촌’으로 꼽혀온 ‘구룡마을’에 주택 3700여 가구가 공급될 전망이다. 동작구 동작대로 일대에는 최고 150m짜리 건물 건축이 허용된다.

서울시는 지난 10일 제18차 도시계획위원회를 열고 ‘개포 도시개발사업 개발계획 변경 및 경관심의’를 통과시켰다고 11일 밝혔다. 이 사업은 양재대로 478 일대 구룡마을에 주택, 상업시설 등을 조성하는 프로젝트다. 2016년 구역 지정 후 개발계획을 마쳤고, 서울주택도시개발공사(SH)가 시행을 맡는다.

이번 개발계획 변경을 통해 공급 가구가 219가구(3520가구→3739가구) 늘어났다. 최고 층수는 기존 20~25층에서 25~30층으로 상향 조정했다. 공동주택용지 면적을 약 9500㎡ 늘리고, 용적률을 최고 240%에서 250%로 변경한 결과다.

분양 물량은 총 941가구다. 공공분양 219가구를 제외한 722가구가 민간 공급 물량으로 나온다. 1107가구는 기존 거주민 재정착을 위한 통합공공임대주택으로 지어진다. 1691가구는 서울시의 신혼부부 주거안정 및 출산장려 정책인 ‘미리내집’(장기전세주택Ⅱ)으로 공급된다. SH는 2027년 상반기 공동주택 착공, 2029년 준공을 목표로 사업을 추진할 계획이다.

같은 날 열린 제20차 도시건축공동위원회에서는 ‘사당·이수 지구단위계획 변경안’이 통과됐다. 지하철 이수역(4·7호선)에서 사당역(2·4호선)으로 이어지는 동작대로 일대에 대한 개발 밑그림을 담은 계획안이다. 기준 용적률을 일반상업지역은 600%→ 800%, 준주거지역은 250%→360%로 상향했다. 동작대로변 최고 높이는 100m에서 150m로 완화된다. 동작대로 인근에서 옛 정보사 부지 개발, 이수~과천 복합터널 민간투자사업 등이 추진되는 점을 고려한 조치다.

손주형 기자 handbro@hankyung.com