당첨되면 10억원 가량의 시세 차익이 예상되는 서울 강남구 역삼동 새 아파트 청약 일정이 시작됐다.
15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울시 강남구 역삼동에 들어서는 '역삼센트럴자이'는 이날 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 18일 2순위 등 청약을 진행한다.
은하수아파트 등을 재건축해 짓는 역삼센트럴 자이는 지하 3층~지상17층, 4개 동, 237가구 규모로 작은 단지다. 다만 전체 가구 수의 3분의 1에 달하는 전용면적 59∼122㎡ 87가구가 일반 분양 물량으로 나온다.
이 단지는 분양가상한제가 적용됐다. 평균 분양가는 3.3㎡당 8067만원이다. 분양가(최고가)를 살펴보면 △전용 59㎡ 20억1200만원 △전용 84㎡26억9700만~28억1300만원 △전용 122㎡ 37억9800만원이다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 인근에 있는 '센트럴아이파크'(499가구·2022년 4월 입주) 전용 59㎡는 지난달 1일 32억원에 손바뀜했다. 같은 단지 전용 125㎡는 지난 7월 48억원에 새 주인을 찾았다. 분양가 대비 각각 11억~12억원의 시세 차익이 기대되는 셈이다.
교육 환경이 좋다. 도곡초, 역삼중, 도곡중, 단국대사대부중·고, 진선여중·고 등이 가깝다. 대치동과 가까워 대치동 학원가를 걸어서 다닐 수 있다. 이마트 역삼점과 롯데백화점 강남점을 걸어서 이용할 수 있고 삼성서울병원, 강남세브란스병원과 같은 상급종합병원도 가깝다.
1순위 청약 대상 서울시에 2년 이상 거주해야 한다. 청약통장 가입기간이 24개월 지나야하고 지역 및 면적별 예치금액이 충분해야 한다. 당첨자 발표일은 24일이다. 정당계약은 내달 5~7일이다. 입주는 오는 2028년 8월로 예정돼 있다. 투기과열지구이자 청약과열지역에 해당돼 재당첨 제한은 10년이며, 전매제한은 3년이다. 거주의무기간은 2년이다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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