英, 청년·고령층 주담대 문턱 낮춘다

영국 금융당국이 모기지(주택담보대출) 시장 규제를 완화해 청년과 고령층의 대출 접근성을 높이기로 했다.

영국 금융감독청(FCA)은 주택담보대출 규제 개혁 방안을 15일(현지시간) 발표했다. 생애 최초 주택 구매자와 연금 수령자의 대출 요건을 완화하는 게 골자다. 프리랜서, 자영업자 등 근로 형태와 소득 수준에 따라 생애 단계별 상품을 제공하겠다는 구상이다. 내년 초 개혁안에 대한 의견 수렴 절차에 들어갈 예정이다.

영국 정부는 주담대 규제를 완화해 경제 성장을 촉진하고 내 집 마련을 돕겠다는 방침이다. 앞서 FCA는 올해 초 금융회사의 대출 상환 능력 심사 기준을 유연하게 적용할 수 있도록 했다. 이에 따라 개인이 받을 수 있는 대출 한도가 3만파운드(약 5900만원) 늘어난 것으로 추산된다. 올해 영국 은행의 주담대 규모는 1769억파운드로 지난해보다 22% 증가할 것으로 전망된다.

FCA는 고령층이 주택 자산을 활용해 자금을 마련하거나 만기가 도래한 기존 모기지를 상환할 수 있도록 은퇴자 전용 모기지 등 혁신 금융상품을 검토할 계획이다.

니킬 라티 FCA 청장은 “영국의 주택 보유율은 높은 편이지만 전체 인구의 43%는 은퇴 이후를 대비한 저축액이 충분하지 않다”며 “총 9조파운드에 달하는 주택 자산을 보다 효과적으로 유동화할 방안을 고민해야 한다”고 설명했다.

한명현 기자 wise@hankyung.com