경기 군포시 산본 선도지구 2곳이 전국 노후계획도시 중 처음으로 특별정비구역 지정 절차를 마쳤다. 1기 신도시 중 첫 사례다.
한국토지주택공사(LH)는 군포 산본 선도지구 2곳이 1기 신도시 노후계획도시 선도지구 가운데 처음으로 특별정비계획 결정 및 특별정비구역 지정 절차를 완료했다고 24일 밝혔다. 경기도는 이날 지정 사실을 고시했다.
특별정비계획에 따라 군포 산본 선도지구 2곳에는 ‘노후계획도시 정비·지원에 관한 특별법’에 의한 용적률 인센티브가 적용된다. 두 구역 모두 군포시가 최근 노후계획·경관 공동위원회에서 제시한 조건부 사항을 보완해 절차를 마쳤다.
용적률은 최대 360%까지 높아진다. 이에 따라 산본 9-2구역은 최고 35층, 3376가구 규모로 탈바꿈한다. 산본 11구역은 최고 45층, 3892가구의 대단지로 조성될 예정이다. 군포시 관계자는 “산본을 미래도시형 주거단지로 조성할 방침”이라고 했다.
이번 지정은 지난 6월 LH가 두 지역의 예비사업시행자로 지정된 뒤 약 반년 만에 이뤄졌다. 강오순 LH 지역균형본부장은 “통상 3년 안팎이 걸리는 구역 지정 소요 기간을 대폭 줄였다”고 설명했다.
LH는 구역 지정과 동시에 시행자 지정 절차에 들어간다. 앞으로 주민대표회의를 구성하고 시행자(LH)·시공자 선정, 사업시행계획 인가를 위한 통합 심의 등을 추진할 계획이다.
LH가 추진 중인 경기 성남 분당 6·S3 구역도 지난 15일 성남시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 해당 지역의 구역 지정 절차도 조만간 마무리될 전망이다.
오유림 기자 our@hankyung.com
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