굿모닝작전
무지개마을4단지 리모델링주택조합이 시행하고 포스코이앤씨가 시공 중인 ‘더샵 분당센트로’가 분양에 돌입했다. 분당 전역이 규제지역으로 선정돼 있지만, 해당 단지는 10.15대책 이전 입주자모집공고 승인을 신청해 비규제 청약이 적용된다. 분당 내 신규 공급이 제한적인 상황에서 희소한 신축 아파트 공급과 입지, 브랜드, 비규제 청약 메리트를 갖춘 단지라는 점에서 시장의 주목을 받고 있다.
더샵 분당센트로는 경기도 성남시 분당구 미금로 66 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 26층, 7개동, 전용면적 60~84㎡ 총 647가구로 구성된다. 이 가운데 84가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로 일반분양 가구수는 △60㎡ 5가구 △64㎡ 1가구 △71㎡ 1가구 △73㎡ 3가구 △78㎡ 42가구 △84㎡ 32가구이다. 입주는 2027년 4월 예정이다.
청약 일정은 2026년 1월 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 1월 20일이며, 정당계약은 2월 2일부터 4일까지 3일간 진행한다.
청약신청 조건은 성남시 또는 수도권에 거주하는 성년자로 청약통장 가입기간이 12개월 경과되고, 예치금액이 충족되면 1순위로 청약 할 수 있다. 동일 세대 내 세대주 및 세대원 모두 청약이 가능하며, 주택수와 과거 당첨이력과는 상관없이 1순위 청약이 가능하다.
단지 인근 오리역 일대가 ‘오리역세권 제4테크노밸리(계획)’, ‘성남 바이오헬스 첨단클러스터(계획)’, ‘백현마이스 도시개발사업(계획)’, 그리고 인근의 ‘용인플랫폼시티(예정)’ 개발과 함께, 판교테크노밸리의 남측 확장축이자 첨단산업벨트의 거점으로도 주목받고 있다. 이 세 개발축은 성남시와 용인시가 추진 중인 대규모 첨단 프로젝트로, 향후 판교?오리?용인을 잇는 ‘4차 첨단산업 클러스터 벨트’를 형성할 전망이다.
도보권으로 이용 가능한 수인분당선 오리역을 이용하면 정자·판교까지 3정거장, 강남까지 7정거장이면 도달 가능하다. 분당?수서간 도시고속화도로, 경부고속도로, 대왕판교로 등 주요 간선도로 접근이 수월하다. 단지 앞 광역버스정류장을 통해 서울 강남, 판교 등으로 빠르게 이동할 수 있으며, 정자동 대기업 오피스 벨트도 두 정거장 거리에 있다.
단지 바로 앞 불곡초등학교를 비롯해 구미중·불곡중·불곡고 등이 도보권에 있으며, 분당 학원가 접근도 가능하다.
주변에 하나로마트, 홈플러스, CGV, 분당서울대병원, 이마트, 신세계 사우스시티 등 생활편의시설이 밀집돼 있고, 예술과 문화를 누릴 수 있는 성남 물빛정원 뮤직홀도 가깝다.
프리미엄 주거 브랜드 ‘더샵’에 걸맞은 상품성도 갖췄다. 별동으로 신축되는 전용면적 78㎡, 84㎡는 4베이 판상형 맞통풍 구조로 설계해 공간 효율성과 쾌적성을 동시에 잡았다. 전용면적 84㎡ 타입의 경우 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 라이프스타일에 맞게 다양하게 활용할 수 있는 공간도 마련했으며, 단지 외관은 커튼월룩 디자인을 적용했다.
단지 지상에 차량이 없는 보행 친화형 설계와 가구당 약 1.6대의 주차공간을 확보했으며, 바람길이 열린 자연친화적인 조경과 원활한 동선으로 보행자 편의성을 높인 필로티구조, 인공지능 AI와 더샵의 지능감각을 더한 ‘AIQ 시스템’ 등도 갖출 예정이다. 커뮤니티시설로는 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 탁구장, 어린이집, 코인세탁실 등이 조성될 예정이다.
분양 관계자는 “강남이나 잠실 등과 어깨를 나란히 할 정도로 주거 선호도가 높은 분당이지만 신규 공급이 부족하다 보니 이번 ‘더샵 분당센트로’ 공급에 오픈 전부터 엄청난 관심이 이어지고 있다”며 “빼어난 주거환경은 물론 주변으로 대규모 프로젝트가 여럿 계획되어 있는 만큼 높은 미래가치까지 더해져 우수한 청약 결과로 이어질 것이 기대된다”고 말했다.
한편, 더샵 분당센트로 사이버 모델하우스는 공식 홈페이지를 통해 자세하게 확인할 수 있다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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