차범근·차두리, '한남동 핫플' 내보내고…300억 빌딩 '대수선 공사' [집코노미-핫!부동산]

차범근 전 축구대표팀 감독과 아들 차두리 화성FC(K리그2) 감독이 공동명의로 보유한 서울 용산구 건물이 대수선 공사 중으로, 건물에 입점해 있던 ‘한남동 핫플레이스’ 앤트러사이트 매장을 내보내고 대신 러닝화로 유명한 스포츠 브랜드 온러닝 매장을 열 것으로 알려졌다.

1일 언론 보도에 따르면 차 전 감독 부자가 2004년 매입해 지분 50%씩 보유한 한남동 이태원로 대로변 건물이 지난해 10월부터 대수선 공사를 벌이고 있다. 이 건물은 대지 330㎡에 지하 1층~지상 5층 규모로 1975년 준공됐다. 단차가 심해 대로변인 앞쪽에서 보면 3층짜리로 보이기도 한다. 공사 건축주가 ‘차범근 외 1인’으로 명시됐다.

2015년 감성 카페로 유명한 앤트러사이트 카페를 입점시켜 일대 상권에서 랜드마크로 자리매김했다. 한 한남동 주민은 “간판도 없고 노후된 건물 외벽인데 오히려 빈티지 감성의 힙한 느낌을 주는 곳”이라며 “날씨 좋을 때는 매장 밖 테라스에 앉아 커피를 마시고 있어 지나다니다가 돌아보게 되는 카페”라고 귀띔했다.


하지만 지난해 8월 임대차계약 종료에 따라 앤트러사이트 매장은 영업을 종료했다. 대신 이 자리에는 러닝 붐으로 핫한 해외 스포츠 브랜드 온러닝과 새로 계약해 올해 플래그십 스토어를 오픈할 것으로 보인다. 대수선 공사 기간은 다음달까지다.

온러닝은 지난해 11월 여의도 더현대서울에 국내 1호 단독 매장을 열었다. “마치 구름 위를 달리는 듯한 착화감을 느낄 수 있다”며 전 세계 러너들 사이에서 입소문을 탄 기능성 러닝화 전문 브랜드다.

차 전 감독 부자가 보유한 해당 건물은 매도시 300억원 훌쩍 넘는 차익을 볼 것으로 평가된다. 매수 시점인 2004년은 실거래신고의무제 시행 전이라 정확한 매입가는 공개되지 않았다. 하지만 대지 면적이 비슷한 주변 건물 실거래가를 감안하면 당시 20억원 안팎에 매수했을 것으로 추정된다. 현재 매물로 나와 있는 인근 5층 규모 빌딩 호가는 380억원에 달한다.

김봉구 한경닷컴 기자 kbk9@hankyung.com