역세권에 1.6만 가구 추가 공급…'국민주택형' 확대

LH(한국토지주택공사) 등 공공이 저렴한 임대료에 공급하는 공공임대주택이 올해 역세권에 1만6000가구가량 추가로 공급된다. ‘국민주택형’으로 불리는 전용면적 85㎡ 이하 중형 비율도 많이 높아진다. 노후 임대주택은 정부의 공공 주도 주택 공급 기조에 맞춰 대규모 리모델링에 나설 것으로 예상된다.

14일 업계에 따르면 올해부터 공급되는 공공임대주택 품질 개선을 위해 전용 60~85㎡ 크기 임대주택 비율이 기존 5%에서 약 10%로 높아진다. 그간 공공임대주택은 1인 가구 수요를 고려해 전용 50㎡ 이하 소형 주택을 중심으로 공급했다.

젊은 수요자가 좁은 공공임대를 외면하면서 지난해 공공임대 공실률은 5%를 넘어섰다. 공실 증가로 단지를 조성하고도 임대료 손실을 보는 사례가 늘자 사업성 개선과 관련한 지적이 끊이지 않았다. 김윤덕 국토교통부 장관도 지난 13일 LH 업무보고에서 “LH 아파트라고 하면 싸고 좋지 않다는 인식을 불식해야 한다”고 했다.

LH는 당초 3만7000가구 규모로 계획했던 역세권 공공임대 물량을 1만6000가구 늘린 5만3000가구로 다시 잡았다. 구체적으로 수도권 3기 신도시와 도심복합사업 개발 부지 내 역세권 임대주택 공급 비중을 높이는 방식으로 추진한다. 이에 따라 역세권 내 공동주택 중 임대 비중은 39%로 높아진다.

그간 공공분양에만 허용하던 민간 건설사의 주거 브랜드도 적용하기로 했다. 내부에는 빌트인 가전 구독 서비스 품목을 확대해 수요자 맞춤형 공급에 나선다. 기존 준공 15년 이상 임대주택 25만 가구는 리모델링 사업 등을 통해 주거환경을 개선할 예정이다.

공급 방식도 다양해진다. 청년과 고령자 수요층을 위해 제안하는 특화주택 공모 참여를 확대한다. 임차인이 협동조합을 꾸려 주택사업에 참여하는 ‘사회연대경제 주택’도 오는 4분기 공모에 나선다. LH는 “국공립 어린이집, 통합 돌봄 등 지역개방형 거점 편의시설을 늘려 서비스 품질도 높일 예정”이라고 설명했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com