단일 브랜드로 시공된 아파트의 인기가 높아지고 있다. 균일한 품질과 설계를 바탕으로 조성된 주거 환경이 실수요자에게 안정감을 주고 있다는 분석이 나온다.
14일 업계에 따르면, 최근 부동산 시장에서는 동일 브랜드로만 구성된 대단지가 하나의 '프리미엄'으로 작용하고 있다. 과거에는 다양한 시공사 단지가 혼재된 주거 형태가 일반적이었지만, 최근에는 대형 건설사의 통일된 설계가 인기를 얻고 있다는 것이다.
이러한 흐름은 거래 시세에도 반영되고 있다. 동일 시공사의 대규모 아파트 단지는 지역 내에서 높은 시세를 자랑하는 경우가 많다.
서울 마포구에 약 3700가구 규모로 조성된 래미안 브랜드 타운이 대표적이다. 부동산R114에 따르면, 래미안 타운을 대표하는 '래미안 공덕 3차'는 지난해 12월 기준 평당 6165만원 시세를 기록했다. 같은 기간 마포구 전체 평균인 4952만원보다 1213만원 높은 것이다. 전용 84㎡ 기준으로 환산하면 약 4억1000만원가량 높은 수준이다.
지방 시장에서도 이러한 프리미엄 효과는 더욱 뚜렷하게 나타난다. 같은 기간 충북 청주시 가경동에 조성된 아이파크 브랜드 타운 내 '가경아이파크 3단지'의 평당 가격은 2046만원으로, 청주시 전체 평균인 929만원보다 1117만 원 높은 것으로 나타났다. 전용 84㎡ 기준으로 환산 시 약 3억8000만원의 차이를 보였다.
지역을 대표하는 랜드마크 단지가 모인 곳은 고급 주거 권역으로 입주 이후에도 다양한 시너지 효과를 낸다. 동일 브랜드 단지 간의 시너지를 통해 생활 인프라가 빠르게 갖춰지고, 상권이 안정적으로 성장하면서 지역의 이미지를 끌어올리는 '부촌 효과'도 기대할 수 있기 때문이다.
한 부동산 업계 관계자는 "단일 시공사의 브랜드 아파트가 밀집된 지역은 신뢰성과 일관성, 관리 효율성 측면에서 실수요자에게 높은 만족감을 준다"며 "특히 동일 브랜드로만 구성된 대단지는 지역 내 프리미엄을 형성할 뿐 아니라, 장기적으로는 하나의 브랜드 가치가 지역 전체의 가치로 확장되는 효과를 낳는다"고 말했다.
청약 시장에서도 동일 브랜드 타운을 형성하는 흐름이 감지된다. HDC현대산업개발은 이달 충남 천안시 서북구 성성동 일원에서 '천안 아이파크 시티 5·6단지'를 분양하는데, 이는 총 6000세대 규모 '천안 아이파크 시티'의 세 번째, 네 번째 분양 단지다. 단지는 지하 2층에서 지상 최고 35층, 16개 동, 전용면적 84~197㎡ 총 1948세대 규모로 조성된다. 이 중 1849가구가 일반 분양된다.
HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨가 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 2BL 일원에 분양하고 있는 '시티오씨엘 8단지' 역시 1만3000세대로 조성되는 대규모 시리즈 아파트 중 하나다. 여섯 번째 분양 단지인 이곳 인근에는 수인분당선 학익역 신설이 예정돼 있다.
이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com
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