이 기사는 01월 14일 09:54 마켓인사이트에 게재된 기사입니다.
글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아는 아모레퍼시픽이 보유한 지역 거점 사옥 4곳의 매각 주간사로 선정됐다고 14일 밝혔다.
세빌스코리아는 최근 잠재적 투자자를 대상으로 티저레터를 발송하며 매각 작업을 본격화했다. 투자자의 필요에 따라 특정 사옥을 개별 또는 패키지로 매각할 계획이다.
매각 대상 자산은 부산, 대구, 대전, 광주 등 주요 광역시에 위치한 거점 사옥이다. 모두 중심상업지역 및 일반상업지역의 핵심 입지에 자리 잡은 랜드마크 자산이다. 빌딩별 연면적은 △부산 1만2488㎡ △부산 초량 1476㎡ △대구 6127㎡ △대전 1만2705㎡ △광주 1만797㎡다.
각 빌딩은 아모레퍼시픽이 현재 사옥으로 사용하고 있다. 프라임 오피스 수준의 쾌적한 층고와 자유로운 공간 구성이 가능한 개방형 레이아웃으로, 별도의 대수선 공사 없이 오피스로 사용이 가능하다는 평가다.
특히 부산 사옥과 초량빌딩은 맞붙어 있어 넓은 대지면적 확보가 가능하며, 해양수산부의 부산 이전 및 북항 재개발의 직접적인 혜택을 받을 것으로 예상된다. 대구 사옥과 대전 사옥은 각각 대구 도시철도 4호선 및 대전 도시철도 2호선의 신설로 교통 편의성이 크게 개선될 전망이다.
투자자는 입지적 이점을 활용하여 호텔, 코리빙, 시니어 주거, 메디컬 센터로 자산 리모델링을 추진할 수 있다. 세빌스코리아는 원매자가 용도 전환을 희망할 경우 전문 운영사와 협업을 지원할 계획이다.
세빌스코리아 관계자는 "이번 매각 자산들은 지역 내 핵심 입지에 위치한 우량 오피스로 안정적인 임대 수익과 다양한 활용 가능성을 갖춘 매물"이라며 "국내외 투자자들에게 매력적인 투자 기회를 제공할 것"이라고 말했다.
민경진 기자 min@hankyung.com
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