"신속통합기획으로 3년 내 6000가구 착공 앞당긴다"

서울시가 주택 시장 안정을 위해 ‘신속통합기획’으로 추진하는 정비사업 중 8만5000가구를 3년 내 착공한다. 정비구역 지정부터 철거까지 걸리는 시간을 1년가량 줄여 6000가구의 공급 시기를 앞당기는 등 주택 공급에 속도를 낼 방침이다.

서울시는 20일부터 주택실·도시공간본부·미래공간기획관·균형발전본부 등 4개 부서를 시작으로 29개 실·국의 ‘2026년 신년 업무보고’를 연다고 밝혔다. 오세훈 서울시장이 정책 추진 쟁점과 계획 등을 검토하고 보완책을 마련하는 자리다.

재개발·재건축 등 정비사업에서 구역 지정 이후 단계를 지원하는 ‘신속통합기획 2.0’을 본격 가동할 것을 주문했다. 토지 면적 3만㎡ 이하 등 2029년 전까지 조기 착공할 수 있는 24곳에 관리처분, 이주, 철거 등을 집중적으로 지원한다. 공정 촉진 회의와 행정 지원을 강화해 일부 구역의 사업 속도를 1년가량 단축하는 방식이다.

노원구와 도봉구에서 추진되는 ‘서울 아레나’와 ‘서울 디지털 바이오시티’(S-DBC), ‘광운대 역세권 개발’을 연계한 균형 발전 모델을 구축할 계획이다. 베드타운으로 여겨지던 이들 지역을 ‘직·주·락’(직장·주거·문화) 복합도시로 재편한다는 구상이다. 중랑구 신내차량기지 등 미개발 지역을 수도권 광역 중심지로 육성하는 ‘신성장 엣지시티’ 사업과 용산전자상가 특별계획구역(11곳), 홍제역 역세권활성화사업 등 거점 개발에도 속도를 낸다. 이를 위한 재원은 민간개발 사전협상(용산서울코어, 강남 고속버스터미널 복합개발 등)으로 확보한 공공기여금을 우선 투입한다. 시민과 수익을 나누는 ‘지역상생리츠’ 등 새로운 개발 방식도 활용할 계획이다.

산업 구조 변화로 공실이 증가한 대규모 업무·상업 공간을 주거 및 문화 용도로 전환하는 내용이다. 신혼부부를 위한 장기전세주택인 ‘미리내집’을 대상으로 임대보증금 분할 납부제를 도입한다. 입주 때 보증금을 70%만 납부하고 나머지 30%는 이자(연 2.5%)만 부담하는 내용이다.

손주형 기자 handbro@hankyung.com