수도권 분양시장에서 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’에 대한 관심이 확대되고 있다. 주요 지역에서 진행된 무순위 청약에 청약자가 대거 몰리면서, 분양 시장의 관심이 무순위 물량으로 이동하는 모습이 나타나고 있다.실제 무순위 청약 경쟁률은 높은 수준을 기록하고 있다. 지난해 10월 무순위 청약에 나선 인천 연수구 ‘래미안 센트리폴’은 2가구 모집에 920명이 청약해 460대 1의 경쟁률을 기록했고, 지난해 12월 무순위 청약을 진행한 성남 ‘더샵 분당티에르원’은 5가구 모집에 1756명이 몰리며 351.2대 1의 높은 경쟁률을 보였다.
올해 들어서도 무순위 청약에 대한 수요는 이어지고 있다. HDC현대산업개발과 SK에코플랜트가 경기 의왕시에 공급한 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’는 지난 19일 진행된 무순위 청약에서 6가구 모집에 687명이 접수해 평균 114.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 지난 21일 현대건설이 광명시에 공급한 ‘힐스테이트 광명11’ 무순위 청약에서는 510대 1의 경쟁률을 기록했다.
분양 시장에서는 이 같은 흐름이 수도권 내에서도 입지와 주거 여건이 이미 검증된 단지를 중심으로 나타나고 있다는 분석이 나온다. 무순위 청약이 단순한 추가 공급을 넘어, 수요자들의 선택이 집중되는 하나의 분양 창구로 자리 잡고 있다는 평가다. 청약 가점이나 통장 요건에 대한 부담이 상대적으로 적다는 점도 수요 유입의 요인으로 거론된다.
업계 관계자는 “최근 무순위 청약은 분양가 경쟁력이 있거나 입지가 뛰어난 곳, 단지 규모가 큰 단지를 중심으로 경쟁률이 높게 형성되는 흐름”이라며 “수요자들 역시 이러한 조건을 갖춘 단지를 선별적으로 바라보고 있다”고 전했다.
이러한 가운데 다음 달 주요 지역에서 무순위 청약이 예정된 단지들에 대한 관심도 높아지고 있다. 인천 미추홀구에 공급하는 ‘시티오씨엘 8단지’도 이 가운데 하나다. HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨가 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 2BL 일원에 공급하는 이 단지는 입지, 단지 규모 및 설계, 미래가치 등에서 경쟁력을 갖췄다는 평가다.
단지는 반경 500m 내에 수인분당선 학익역(예정)이 자리한 역세권 단지로, 향후 개통 시 강남구청·서울숲·수서 등 서울 주요 지역을 환승 없이 한 번에 오갈 수 있게 된다. 수도권 지하철 1호선, 송도역(KTX), 경강선(월곶-판교) 등 대다수 노선과도 연계가 가능해 수도권 전역으로의 이동이 수월할 전망이다.
생활 인프라도 갖췄다. 인근 초등학교(예정)를 비롯해 중·고교(예정)를 도보로 오갈 수 있으며, 시티오씨엘 내 대규모 상업·문화·업무 구역인 ‘스타오씨엘’이 가깝다. 스타오씨엘에는 인천뮤지엄파크(추진 중)와 영화관, 쇼핑시설 등 다양한 생활 편의·쇼핑·문화 시설이 들어설 예정이다.
단지 앞으로 송도센트럴파크와 맞먹는 규모(약 37만㎡)의 그랜드파크 조성이 예정돼 있으며, 남항근린공원, 문학산, 갯골 유수지 등도 인접해 있다. 그랜드파크와 시티오씨엘을 잇는 보행가로(링크오씨엘) 조성도 예정돼 있다.
한편 단지가 위치한 인천은 정부의 10·15 부동산 대책에 따른 규제지역에서 제외돼 있다. 서울 전역과 경기 일부 지역이 규제지역으로 지정된 가운데, 인천은 청약 및 대출 관련 규제가 상대적으로 덜 적용된다.
‘시티오씨엘 8단지’는 지하 3층~지상 46층, 7개 동, 전용면적 59~136㎡, 총 1349세대 규모로 조성될 예정이며, 이 가운데 전용 75㎡와 136㎡ 타입이 무순위 청약 물량으로 공급된다. 무순위 청약 일정은 오늘(26일) 입주자 모집공고를 시작으로 2월 2일 청약 접수, 2월 9일 계약 순으로 진행될 예정이다.
견본주택은 인천광역시 미추홀구 아암대로 일원에 마련돼 있다.
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