새해 들어 서울 아파트값 상승세가 거세다. 정부가 29일 발표한 ‘1·29 주택공급 대책’이 집값 불안 심리를 잠재울 수 있을지 주목된다.
이날 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 26일 기준) 서울 아파트값은 1주일 전보다 0.31% 뛰었다. 지난해 2월 첫째주 이후 52주 연속 오름세다. 이달 첫째주부터 넷째주까지 주간 상승률(0.18%→0.21%→0.29%→0.31%)이 갈수록 높아지고 있다.
서울 25개 자치구 가운데 관악구(0.55%)가 가장 높은 상승률을 기록했다. 성북구(0.33%→0.42%), 마포구(0.29%→0.41%), 노원구(0.23%→0.41%), 성동구(0.34%→0.40%) 등이 오름폭을 확대했다. 전문가들은 규제지역 확대 등에 따른 매물 감소 속에 대출이 상대적으로 쉬운 강북 지역에서도 상승 거래가 늘어나고 있는 것으로 분석했다.
경기권 인기 주거지인 안양 동안구와 용인 수지구는 0.58% 뛰어 가장 높은 상승률을 기록했다. 신고가 거래도 이어졌다. 안양 동안구 평촌동 ‘향촌현대5차’ 전용면적 84㎡는 지난 17일 13억8800만원에 손바뀜해 역대 최고가를 기록했다. 지난해 9월 직전 최고가(13억원)보다 8800만원 올랐다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “평촌(안양 동안구)은 1기 신도시 중에서도 용적률이 상대적으로 낮은 단지가 많다”며 “전셋값 상승으로 내 집 마련에 나서는 수요가 움직이고 있다”고 말했다.
이번주 서울 아파트 전셋값은 물량 부족 등으로 0.14% 뛰었다. 성동구(0.42%) 상승률이 가장 높았다. 수도권 전체로는 0.12% 올랐다.
일각에서는 최근 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 중단 등 세제 강화 방침을 밝힌 데 이어 이날 추가 공급 대책이 나온 만큼 집값 추이가 바뀔 수 있다는 전망도 나온다.
안정락 기자 jran@hankyung.com
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