올해 1월 전국 오피스텔 거래량이 아파트 대출 규제에 따른 반사이익 영향으로 작년 같은 기간보다 60%가량 급증했다.
9일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 1월 전국 오피스텔 거래량(개인 거래 기준)은 3366건으로 1년 전(2033건)보다 65.6% 늘어났다. 수도권(2374건)은 63.5%, 지방(992건)은 70.7% 증가했다.
면적별로는 소형(전용면적 20~40㎡)이 작년 1월보다 52.9% 많은 1830건이었다. 전용 60~85㎡ 중대형 거래(542건)는 전년 동월 대비 126.8% 급증했다. 전용 85㎡ 이상 대형도 41건에서 133건으로 224.4% 늘어났다.
직방 관계자는 “아파트 대출 규제 강화로 자금 조달이 어려워진 일부 수요자가 상대적으로 진입 부담이 낮은 중대형 오피스텔로 눈을 돌리는 흐름이 반영된 것”이라고 분석했다.
수도권에서는 서울(1083건)이 전년 동월 대비 71.6% 늘었다. 경기(1007건)와 인천(284건)은 각각 66.4%, 31.5% 증가했다. 시군구별로는 경기 성남 분당구(128건)가 수도권 내 단일 지역 중 최다 거래를 기록했다.
서울은 여의도 금융업무지구가 있는 영등포구(106건)가 가장 많았다. 이어 잠실과 문정 법조·유통 업무지구가 있는 송파구(93건), 디지털미디어시티(DMC)와 공덕역 업무 밀집 지역이 있는 마포구(80건), 관악구(78건), 마곡 업무단지를 낀 강서구(72건) 순으로 거래가 활발했다.
직방 관계자는 “오피스텔은 비주택으로 분류돼 상대적으로 대출받기 쉽다”며 “아파트보다 환금성이 낮고 장기적인 가격 상승 여력이 크지 않아 입지와 임대 수요가 검증된 단지를 중심으로 선별적인 접근이 필요하다”고 말했다.
임근호 기자 eigen@hankyung.com
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