서울 송파구 잠실 일대에 코엑스 2.5배 규모의 전시 컨벤션과 3만석 규모의 국내 최대 돔 야구장이 들어선다. 호텔, 오피스와 맘께 코엑스와 잠실을 거쳐 한강까지 이어지는 보행길도 생긴다.
서울시는 이같은 내용으로 '잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자 사업' 우선협상 대상자인 서울 스마트 마이스파크와 4년간 160회의 협상을 마무리했다고 11일 밝혔다.
이 사업은 잠실종합운동장 일대 35만㎡ 부지를 재정지원 없이 모두 민간투자로 복합 개발한다. 국내 최초이자 최대 규모의 대규모 복합 시설 개발 민간투자 사업이다. 총사업비는 3조3000억원이다. 올해 착공해 2032년 완공이 목표다.
수익 일부는 환수금과 초과 이익 공유 방식으로 시와 나눈다. 서울시는 이를 기금으로 조성해 서울 균형발전을 위해 사용한다. 시설 사용료는 서울시와 협의해 결정하고 대관심의위원회를 거치게 하는 등 공공성도 확보하기로 했다. 사업자는 시설을 40년간 운영한 후 시에 반환한다.
이 사업은 2007년 오세훈 서울시장의 한강 르네상스 정책과 연계한 '잠실 워터프론트 개발 구상'에서 시작됐다. 지지부진하던 사업은 2021년 12월 우선협상 대상자가 선정되며 급물살을 탔다. 이후 4년여의 협상 결과 코엑스 2.5배 규모의 서울 최대 전시(8.9만㎡)·컨벤션(1.9만㎡) 시설과 5성급 호텔이 들어서게 됐다. 서울시는 이 곳은 마곡, 서울역과 함께 서울의 3대 MICE(기업 회의·관광·컨벤션·전시) 거점으로 키운다는 구상이다.
교통 혼잡 최소화를 위해 5개 진출입로 가운데 올림픽대로와 연결되는 진출입로 1곳은 대형 버스와 물류 차량 전용으로 운영한다. 전시장 내 별도의 물류 차량 하역 대기 공간도 조성한다. 3만석 규모 돔 야구장과 스포츠 콤플렉스도 조성해 스포츠 경기는 물론 K팝과 글로벌투어 공연, e-스포츠 등 다양한 대형 이벤트를 연중 개최한다.
연면적 11만㎡ 규모의 상업시설은 탄천과 한강 수변공원 일대와 연계해 조성한다. 한강 조망이 가능한 지상 31층, 연면적 20만㎡ 규모 프라임 오피스 단지도 만들어 국제업무와 MICE 산업 네트워크를 지원한다. 코엑스에서 탄천, 잠실 MICE 단지를 지나 한강으로 이어지는 대규모 보행축이 조성된다.
강영연 기자 yykang@hankyung.com
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