라온건설은 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’ 견본주택을 오는 20일 개관한다.
‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’는 경기 용인시 기흥구 영덕동에 지하 2층~지상 7층, 7개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 238가구 규모로 들어선다. 이중 84㎡C 와 103㎡A 등 일부 가구는 테라스 하우스로 조성된다. 기흥구에서 2023년 이후 약 3년 만에 공급되는 신규 분양 단지로, 희소성을 갖췄다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2250만 원대로, 주변 시세 대비 합리적으로 책정됐다.
분양 일정은 오는 23일 특별공급을 시작으로, 24일 1순위, 25일 2순위 순으로 청약을 받는다. 당첨자 발표는 4월 1일이며 정당계약은 같은달 13~15일까지 3일간 진행된다. 용인시 또는 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금액 충족시 1순위 청약이 가능하다. 유주택자는 물론 세대주가 아니어도 청약할 수 있으며, 실거주 의무와 재당첨 제한이 없다. 비규제단지로 주택담보대출비율(LTV) 최대 70%가 적용되며, 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후에도 양도세 중과 대상에서 제외된다. 분양권은 6개월 후 전매가 가능하며, 입주예정일은 2028년 3월이다.
‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’는 용인의 새로운 경제중심복합도시로 개발되는 용인 플랫폼시티와 차량으로 5분 거리에 위치한다. 판교 테크노밸리의 약 4배 규모로 계획된 용인 플랫폼시티는, 약 275만㎡ 규모의 부지에 첨단산업과 주거·상업·문화·복지 등 다양한 기능이 집약된 초대형 프로젝트다. 오는 2030년 완공될 예정이다.
단지는 사통팔달 교통망도 갖추고 있다. 수도권광역급행철도 GTX-A 와 수인분당선이 지나는 구성역과 차량으로 5분 거리다. 오는 6월 GTX-A가 삼성역을 무정차 통과하는 방식으로 파주 운정에서 동탄까지 전 구간 연결되면, 서울역까지 20분대로 이동할 수 있게 된다. 이어 오는 2028년 삼성역이 개통되면, 역시 20분대로 접근할 수 있을 것으로 보인다. 또한 수인분당선을 이용하면 강남과 판교·수원 등 주요 업무지구로의 이동 역시 수월하다. 인근에 에버라인 영덕역 신설도 추진중이다.
중부대로 · 동부대로 등 도로 교통망을 통해, 광교신도시와 수원 영통 등 인근 지역으로 이동도 편리하다. 차량 5분 거리의 흥덕IC · 수원신갈IC 등을 통해 경부고속도로 · 영동고속도로 · 용인서울고속도로 등으로의 진출입 역시 수월하다.
교육 환경도 우수하다. 석현초가 인접해 있으며, 흥덕중·신갈중·흥덕고·기흥고 등 각급 학교가 근접해 있다. 흥덕도서관이 가까워 이용이 편리하며, 아주대·경기대 등도 인근에 위치해 있다.
아울러 단지 바로 앞에는 용인 영덕지구 문화공원이 조성되며, 신갈공원·신대호수 등 쾌적한 주거 환경을 갖췄다. 특히 태광CC가 접해 있어, 일부 가구에서는 골프장 조망이 가능하다.
광교신도시와 수원 영통지구를 동시에 누릴 수 있는 풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 갤러리아 백화점과 롯데몰·광교호수공원 등이 자리한 광교신도시의 인프라를 누릴 수 있고, 이마트 트레이더스 ·판타지움 등 수원 영통의 대형 상업시설 접근성도 우수하다. 인근의 이마트 흥덕점·롯데마트 신갈점·코스트코 공세점 등 역시 가깝다.
개발 호재에 따른 지역 가치 상승도 기대된다. 용인 플랫폼시티는 물론, 인근에 신갈오거리 도시재생사업 등 대형 개발사업이 추진중이다. 또한 처인구 일대에는 삼성전자의 ‘용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지’ 와 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’ 등 반도체 클러스터도 개발되고 있다.
설계 또한 차별화를 더했다. 가변형 벽체 등을 통해 공간 활용도를 높였으며, 일부 가구에 폭 2.5m 최대 17m 광폭 테라스와 알파룸이 설계된다. 최상층 거실에는 최대 3.5m의 높은 층고가 제공된다. 단지 내에는 피트니스 · 실내골프연습장 · GX룸 · 작은도서관 · 맘스스테이션 등 다양한 커뮤니티시설도 마련된다. 약 15가구당 엘리베이터 1대를 배치, 바쁜 출퇴근 시간대에도 이용 편의성을 높였다. 주차공간 역시 가구당 1.52대 수준으로 넉넉하게 설계됐다.
분양 관계자는 “‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’ 는 기흥구에서 2023년 이후 3년 만에 공급되는 신규 분양 단지” 라며 “태광CC 조망과 광폭 테라스 설계 · 중대형 평형 구성 등 차별화된 상품성을 갖춘 단지로 선보여, 높은 청약 경쟁률이 예상된다” 고 덧붙였다.
유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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