봄 분양 성수기를 맞아 지방에서 아파트 공급이 잇따른다. 다음달 일반분양만 1만9000여 가구에 달해 실수요자의 선택 폭이 넓어질 전망이다. 지방 시장은 입지 여건에 따라 청약 온도 차가 큰 만큼 분양가와 생활편의시설, 산업단지 같은 일자리 등을 꼼꼼히 따져야 한다고 전문가들은 조언한다.
◇대규모 공급 이어지는 충청권
25일 부동산정보업체 부동산인포 등에 따르면 다음달 지방 분양물량은 총 2만3066가구로 조사됐다. 이 중 일반분양은 83.6%인 1만9272가구다. 전용면적 84㎡ 이상 중대형 면적대가 많다. 대단지에 교통 호재를 갖춘 단지가 눈길을 끈다.
지역별로는 충남이 6657가구(일반 5158가구)로 가장 많다. 경북 3936가구(3936가구), 대전 3244가구(2731가구), 부산 3052가구(일반 1270가구) 등으로 나타났다. 일부 단지는 조합원 물량 없이 모든 가구를 일반에 공급한다. 선호도 높은 로열동·층을 잡을 가능성이 그만큼 커진다.
다음달 지방에 공급될 1000가구 넘는 단지는 8곳으로 집계됐다. 이 중 4개가 충청권에 몰려 있다. 충남 아산시에서는 GS건설이 아산센트럴시티 도시개발구역 A3블록에 ‘아산탕정자이 메트로시티’를 분양한다. 지하 2층~지상 35층, 12개 동, 1638가구(전용면적 59~125㎡) 규모다. 모두 일반분양으로 나온다. KTX천안아산역을 차로 10분 이내로 갈 수 있다.
천안시 서북구 직산읍 일원에는 ‘천안 동일하이빌 파크레인’이 나온다. 전용 84㎡ 총 895가구로 들어선다. 지하철 1호선 직산역을 이용할 수 있다. 인근에 조성된 천안·충남테크노파크와 천안 일반산업단지 등으로 출퇴근이 쉽다.
대우건설은 천안시 업성동 478에서 ‘업성 푸르지오 레이크시티’를 분양한다. 단지는 1·2블록을 합쳐 총 1908가구로 구성된다. 이 중 1블록에서 1460가구(전용 72~95㎡)를 먼저 분양한다. 삼성전자 천안캠퍼스가 멀지 않다. 삼성SDI, 삼성디스플레이도 가까워 직주근접 수요가 많다는 평가다. 남쪽으로는 성성호수공원이 가깝다.
◇대단지·교통 호재 입지 주목
GS건설은 4월 대전 유성구 도안신도시에서 ‘도안자이 센텀리체’를 분양한다. 도안지구 26블록과 30블록에서 2293가구로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 1780가구다. 인근에 초·중·고교 신설이 계획돼 있다. 대전도시철도 2호선 용계역이 개통을 앞두고 있다.
경북 경산시 중산지구에서 공급하는 주상복합 아파트 ‘펜타힐즈 W’도 주목받고 있다. 아이에스동서가 2019년 중산지구 내 10만6300㎡ 부지를 4000억원 들여 매입한 이후 7년 만의 분양이다. 지하 6층~지상 59층, 18개 동, 총 3443가구 규모다. 2개 단지로 1단지는 1712가구, 2단지는 1731가구다. 25m 길이의 수영장과 도서관, 피트니스센터, 골프장, 카페, 사우나 같은 커뮤니티 시설을 갖춘다. 호텔식 조식 서비스도 선보인다. 대구지하철 2호선 사월역이 약 800m 거리다.
경남에서는 KR산업이 계룡그룹 주거 브랜드 ‘ELIF(엘리프)’를 창원 의창구 명곡동에 처음으로 선보인다. 지하 2층~지상 최고 25층, 총 349가구(전용 76·84㎡) 규모다. 신도심과 구도심 편의시설을 모두 이용할 수 있다. 공공택지여서 분양가상한제가 적용된다.
코오롱글로벌은 부산 사상구 엄궁동 412 일대에 ‘엄궁역 트라비스 하늘채’를 분양한다. 엄궁1구역 재개발 사업이다. 지하 5층~지상 36층, 13개 동, 총 1670가구(전용 59~155㎡)로 지어진다. 일반분양 물량은 1061가구다. 올해 완공될 부산도시철도 5호선 엄궁역 바로 앞에 들어선다.
중흥건설그룹 중흥토건과 우미건설이 전남 여수시 소제지구에서 선보이는 ‘여수 소제 중흥S-클래스 우미린’도 관심을 끈다. 소호동 828 일대 A3블록과 A4블록에 지하 5층~지상 25층, 총 21개 동(전용 84·109·135㎡) 총 1679가구로 조성한다. 소제지구의 첫 분양단지로 분양가상한제가 적용된다. 소제지구 내 초등학교가 신설될 예정이다. 하나로마트, 여수시청, 여수시립쌍봉도서관, CGV 등이 가깝다.
박종필 기자 jp@hankyung.com
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