지방 아파트 신규 분양 시장이 위축됐다. 1분기 분양 물량으로 보면 17년 만에 최저 수준이다.
15일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올해 1분기 지방 아파트 일반분양 물량은 7467가구로 집계됐다. 2009년 1분기(3190가구) 후 17년 만에 최저치다. 분양 시장이 호황이던 2022년 1분기(3만548가구)와 비교하면 4분의 1 수준으로 급감했다.
지방 신규 분양 물량이 급감한 것은 치솟는 공사비와 함께 미분양 위험, 청약 수요 양극화 현상이 영향을 줘서다. 건설사들은 사업 리스크를 줄이기 위해 신규 분양 일정을 전면 보류하거나 연기하고 있다.
이 같은 공급 절벽과 관망세가 맞물리며 주택 시장의 안전 자산 선호 현상이 심해지고 있다. 신규 공급마저 제한적인 상황이어서 향후 시장이 회복기에 접어들면 경쟁력을 갖춘 핵심지 신축 아파트의 희소가치는 더욱 높아질 수밖에 없다는 것이 업계의 중론이다.
분양업계 전문가는 "지방 부동산 시장의 불확실성이 지속되고 전체적인 신규 공급마저 줄어들면서 내 집 마련을 준비하는 수요자의 주택 선택 기준이 그 어느 때보다 깐깐해졌다"고 말했다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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