올해 주택분 보유세 8.8조 달할 듯

올해 주택 공시가격이 크게 올라 부동산 보유세수가 지난해보다 1조원 이상 늘어난 8조8000억원에 달할 것이란 전망이 나왔다.

16일 국회 국토교통위원회 야당 간사인 이종욱 국민의힘 의원이 국회예산정책처에서 받은 ‘2026년 주택분 보유세수 전망’ 보고서에 따르면 올해 부동산 보유세수는 8조7803억원으로 추산됐다. 작년도 보유세수 추계액(7억6132억원)보다 1조1671억원 늘어난 규모다. 공시가격 상승 등의 영향이 크게 작용한 것으로 분석됐다.

부동산 보유세는 국세인 종합부동산세와 지방세인 재산세로 구성된다. 올해 주택분 재산세는 7조2814억원, 종합부동산세는 1조4990억원으로 전망됐다. 지난해 보유세 추계치보다 각각 8593억원(13.4%), 3079억원(25.9%) 늘어날 것으로 예상된다.

실제 세금은 이보다 더 클 가능성이 높다. 올해 전망치는 2024년 과세자료를 바탕으로 산출해 올해 공시가격 상승으로 새롭게 종합부동산세 부과 대상에 포함된 주택이 반영되지 않아서다.

2024년 주택분 재산세 부과 건수는 2033만 건, 종부세 과세 인원은 45만5331명이었다. 국토교통부가 발표한 2026년 공동주택 공시가격에 따르면 종부세 부과 대상인 공시가격 12억원 초과(1가구 1주택자 기준) 전국 공동주택은 지난해(31만7998가구)에 비해 53.3%(16만9364가구) 늘어난 48만7362가구다. 서울은 올해 공동주택 공시가격이 평균 18.67% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com