상가건물에 입주한 소상공인 임차인의 평균 부채는 1억 4400만원, 연간 영업이익은 4800만원, 월세는 112만원이라는 조사 결과가 나왔다.17일 중소벤처기업부(이하 중기부)와 소상공인시장진흥공단(이하 공단)이 발표한 ‘2025년 상가건물임대차 실태조사 보고서’에 따르면 소상공인이 가게 운영과 관련한 부채가 있다고 응답한 비율은 27.3%이었고 총평균 부채 잔액은 1억 4400만원으로 집계됐다.
또 소상공인들이 2024년에 올린 평균 매출액은 2억 1200만원으로 직전 조사보다 1억 4700만원 감소했다. 같은 기간 영업 이익도 8200만원에서 4800만원으로 쪼그라들었다.
임대인에게 지불하는 평균 월세 역시 112만원으로 직전년도인 2023년보다 12만원 감소했다.
지역별로는 서울이 158만원으로 가장 비쌌고 인천(129만원), 대구(127만원), 경기(126만원), 제주(119만원) 가 뒤를 이었다.
평균 월세가 가장 낮은 지역은 전남(49만원), 전북(57만원), 충남(72만원) 순이었다.
임차인의 계약기간은 평균 42.2개월로 이전 조사보다 1.4개월 길어졌고 보증금도 3010만원에서 3313만원으로 올랐다. 계약면적은 127.7㎡에서 99.1㎡로 감소했다.
사업장 주변에 동종 업종이 과밀하다는 응답은 31.2%였고 과밀하지 않다는 응답은 23.3%였다. 과밀하다고 밝힌 가게 주인의 업종은 ‘음식점 및 주점업’(44.6%)이 가장 높았다.
사업장을 운영하면서 권리금을 받은 적이 있다고 답한 비율은 3.8%, 받은 적이 없다는 비율은 19.0%였다.
권리금을 회수하지 못한 이유로는 34.2%가 ‘임대인의 과도한 임대료 인상으로 신규 임차인을 구하지 못해서’를 꼽았다.
한편 소상공인들이 전기세 및 가스비와 수도세 등으로 내는 월평균 사용료는 27만원, 월평균 공용관리비는 5만원으로 집계됐다.
정유진 기자 jinjin@hankyung.com
관련뉴스
