하나금투 "내년 분양시장 냉각 전망…건설株 '중립'"

하나금융투자는 9일 정부 규제의 영향으로 내년공동주택 분양시장이 냉각기를 맞을 전망이라며 건설 업종에 대한 투자의견을 '중립'으로 하향 조정했다.

채상욱 연구원은 "내년 신규 주택 공급은 규제 영향으로 30% 감소할 전망"이라며 "공동주택 분양은 올해 45만호에서 내년 30만호로 약 33% 감소할 것"이라고 분석했다.

그는 "대형 건설사의 주택공급 물량도 11만호로 올해보다 17% 줄 것으로 예상된다"면서 "이는 11·3 대책과 같은 정부의 분양·금융 관련 규제의 지속을 전제한 것"이라고 설명했다.

채 연구원은 "다만 장기적으로 재건축·재개발 등 도시정비 시장은 성장성을 확보해 나갈 것"이라면서 "올해 9만1천호의 정비사업물량이 내년에는 12만∼15만호로증가할 전망"이라고 내다봤다.

그는 "반면 해외 수주는 3년 연속 감소세를 보이며 해외부문 사업 축소가 우려된다"고 지적했다.

채 연구원은 "정비시장 확대로 토지신탁주는 수혜를 입을 것"이라며 최선호주로한국자산신탁과 한국토지신탁[034830]을 제시하고 건설사 중에서는 현대산업[012630], 현대건설[000720], 대우건설[047040]의 매수를 추천했다.

hyunmin623@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>