[리포트] "리모델링이 더 경제적"

<앵터>
정부의 잇따른 재건축 활성화 대책에 따라 리모델링 사업이 사실상 위기를 맞고 있습니다.

재건축보다 경제적이고 친환경적인 리모델링에 대한 지원책이 필요하다는 의견이 제기되고 있습니다.

보도에 이지은 기자입니다.


<기자>
재건축 사업에 대한 정부의 강력한 지지로 한때 각광 받았던 리모델링 사업이 표류하고 있습니다.

현재 리모델링을 추진 중인 단지 90여곳이 잠정적으로 사업을 중단한 상태입니다.

이마저 재건축에 대한 각종 지원책들이 쏟아지면서 기술적으로 좀 더 쉬운 재건축으로 전환을 고려하고 있습니다.

리모델링은 아직까지 증축 범위 등 사업성에 방해가 되는 요소가 남아있기 때문입니다.

<인터뷰> 김진호 한국리모델링협회 회장
"분담금을 내지 못하는 데가 많다. 작업이 활발히 추진돼야 하는데 다소 부진한 공정을 보이고 있다. 리모델링 사업 용적률 등 기타 건축 규제가 아직 개선이나 완화되지 않고 있고 금융 지원에서도 획기적인 개선 대책이 마련되지 못하다 보니까.."

리모델링은 경제적인 측면에서 재건축보다 한층 효과적인 편입니다.

실제 공사비만 해도 재건축에 드는 비용의 80%에 못 미칩니다.

공사 기간은 길어야 3년으로, 재건축에 비해 짧으며 환경 오염도 덜합니다.

하지만 리모델링은 일반 분양분이 없는 만큼 개발 이익이 발생하지 않아, 사업 수지를 맞추기가 쉽지 않습니다.

실질적인 세제나 금융 지원이 요구되는 부분입니다.

<인터뷰> 윤영선 건설산업연구원 연구위원
"리모델링은 재건축에 비해 폐기물 발생이 억제되고 기존 건물을 고쳐 쓰는 방식이기 때문에 사회적으로 바람직한 활동이고, 재건축보다 공사 기간도 훨씬 단축되고 공사비도 최대 80% 이내로 들기 때문에.."

리모델링은 도심의 노후 주택을 되살릴 수 있는 가장 친환경적인 방법 중에 하나입니다.

건물과 지역의 특성에 따라 재건축과 리모델링을 적절히 활용하는 묘안이 필요한 시점입니다.

WOW-TV NEWS 이지은입니다.