한남뉴타운 지분투자 괜챦나

<앵커>
서울시가 한남뉴타운 재정비 촉진계획을 발표함에 따라 이 지역 지분투자에 대한 관심이 늘고 있습니다. 앞으로 사업 진행에 탄력을 받을 것이란 기대감에 투자 문의도 늘고 있는 상황입니다. 보도에 박영우 기자입니다.

<기자>
서울시가 오늘 결정 고시한 한남 재정비촉진계획 지구입니다.

남쪽으로는 한강, 북쪽으로는 남산을 끼고 있어 전형적인 배산임수를 자랑하는 곳입니다.

서울시는 2017년까지 총 1만2천여 가구를 건설한다는 계획입니다.

전체 지구 용적률은 평균 220%가 적용되고, 건물 높이는 주변 경관을 고려해 4층에서부터 최고 50층 규모의 랜드마크 타워도 세워집니다.

이처럼 한남뉴타운 사업이 탄력을 받을 것이란 전망에 지분 투자에 대한 매수 문의도 늘고 있습니다.

<인터뷰 - 한남뉴타운 공인중개사>
“오늘 결정고시가 나서 어제부터 계속 문의가 이뤄지고 있습니다.”

현재 한남 제3구역 단독주택은 대지면적 42.9㎡는 5억7천만원, 빌라는 대지면적 46.2㎡가 6억5천만원에 거래가 이뤄지고 있습니다.

주택유형과 대지면적, 위치에 따라 가격이 천차만별이지만 도로변에 위치한 대지 지분 42㎡의 경우 5억4000만~6억 선입니다.

전문가들 역시 이번 재정비촉진계획 발표로 당분간 한남뉴타운 지역 내 지분투자에 대한 관심이 더욱 높아질 것으로 내다봤습니다.

<인터뷰 - 김규정 / 부동산114 팀장>
“지난해 금융 위기 이후로 약보합세를 보이고 있던 지분 투자 수요가 이번 서울시 발표로 소폭 늘어날 것으로 보이고, 가격도 상승할 것으로 예상됩니다.”

하지만 꼼꼼히 따져봐야 할 점도 많습니다.

30평대 이상 아파트의 분양권을 받기 위해서는 최소 5억원 이상을 투자해야 한다는 점과 공공관리자제도 도입에 앞서 구역별 주민 간에 반발이 심할 수도 있기 때문입니다.

투자금액이 큰 만큼 철저한 투자분석으로 조심스럽게 접근하는 신중함이 필요해 보입니다.

WOWTV-NEWS 박영우입니다.