대형주택업체, 3월 분양 지난해 80% 수준

한국주택협회(회장 김중겸)가 회원사의 3월 분양 계획을 집계한 결과, 지난해 동월 평균 물량의 81%인 1만1천645가구에 그쳐 민간 주택시장의 침체가 지속되고 있는 것으로 나타났다.

22일 주택협회에 따르면 주택업체들은 지난 2008년 3월 2만370가구의 분양을 계획했으나 2009년에는 7천124가구로 대폭 감소했고 2010년 1만4천382가구로 다소 회복한 이후 올해 1만1천645가구로 제자리 걸음을 했다.

3월 분양 계획은 지역별로 경 천554가구, 서울 2천302가구, 울산 1천400가구, 부산 1천351가구 순이다.

협회는 3월분 신규 분양 계획이 2월(5천61가구)보다 증가했으나 이 가운데 절반 수준이 조합원에게 분양되는 재건축.재개발분이고 1~2월 분양물량이 이월된 점을 감안하면 아직 민간 주택시장이 살아날 기미가 없다고 분석했다.

실제 2월 분양 실적은 1천542가구로 계획 대비 30.5%에 불과해 상당수 물량이 이월됐으며 3월 분양 공급의 대부분은 공사계약에 따른 단순도급 4개 현장이고 주택업체의 자체분양 사업은 한 건도 없는 것으로 확인됐다.

협회는 주택업체들이 강남.서초지역 보금자리주택 본청약의 공급에 따른 미분양리스크와 이로 인한 유동성위기를 염려해 분양을 연기하고 있어 실적이 저조한 것으로 진단했다.

협회 관계자는 "전세난 해결 및 민간주택시장 안정화를 위해서는 DTI(총부채상환비율) 일몰 연장을 통해 거래활성화를 도모하고 분양가상한제을 폐지하는 등 제도적인 보완책을 마련해 주택공급을 확충해야 한다"고 전했다.