강남 재건축아파트값 작년 수준 하락

부동산 시장의 척도로 여겨지는 서울 강남권 재건축 아파트 가격이 지난해 수준으로 떨어져 거래시장 침체가 계속될 조짐이다.

10일 부동산114에 따르면 지난달 말 기준 서울 강남구와 서초구, 송파구, 강동구 등 이른바 ''강남 4구''에 위치한 재건축 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 3천390만원으로 지난해 12월 3천392만원보다 다소 떨어진 것으로 조사됐다.

서울 전체 재건축 아파트의 3.3㎡당 평균 매매시세를 봐도 4월말 현재 3천191만원으로 역시 작년 12월(3천194만원) 수준으로 내려왔다.

재건축 아파트 매매시세는 작년 말부터 올해 2월까지 상승곡선을 그리다 3월부터 내림세로 돌아선 이후 지난달에도 0.34% 하락, 두 달 연속 떨어졌다.

구별로는 송파(-0.95%), 강동(-0.63%), 강남(-0.39%) 등이 평균 변동률보다 더 가격이 크게 떨어졌고 서초(0.12%)만 유일하게 올랐다.

3월 말부터 4월 초까지 강남 개포택지지구의 지구단위계획 변경안 통과와 강동 고덕시영 아파트의 재건축 사업시행인가 등 호재성 뉴스가 잇따랐는데도 하락세를 막지 못했다.

정부가 3.22 부동산 대책에 이어 최근 5.1 대책을 통해 양도세 비과세 요건을 완화하겠다고 발표했으나 당분간 재건축 단지를 비롯한 부동산 거래시장의 침체는 계속될 전망이다.