뉴타운 줄줄이 포기할 듯

<앵커>

앞서 들으신 것처럼 서울시가 뉴타운, 재개발, 재건축 610곳을 원점에서 재검토하기로 했는데요.

옥석가리기가 본격화되면서 사업을 포기하는 지역이 많아질 것이라는 전망이 나오고 있습니다.

임동진 기자가 보도합니다.

<기자>

영등포동 2가에서 7가 일대, 영등포 뉴타운 지역입니다.

지난 2005년 12월 지정됐지만 26개 가운데 2개 구역만 사업시행 인가를 받았을 뿐 대부분 7년째 제자리 걸음입니다.

그사이 부동산 경기가 침체되면서 사업성이 떨어지자 최근에는 반대 여론이 더 많아졌습니다.

<인터뷰> 영등포 뉴타운 관계자

“확정이 안 되다 보니까 1년 6개월 전부터 조합설립 동의서를 못 받고 있어요.”

뉴타운 실태조사가 시작되면 사업추진이 빨라지는 곳도 있겠지만 이처럼 사업이 지지부진하고, 주민들이 반대하는 지역은 줄줄이 해제를 요청할 가능성이 크다는 게 전문가들의 분석입니다.

이 과정에서 부동산 매물이 쏟아지고, 지분값이 떨어지는 등 시장의 혼란이 불가피할 전망입니다.

<인터뷰> 박합수 KB국민은행 팀장

“사업이 상당부분 진행됐던 지역은 영향력이 크지 않을 것으로 예상이 되지만, 사업 초기 지역들은 상당부분 영향을 받을 것으로 예상이 됩니다.”

중장기적으로는 서울시에서 재건축 재개발로 공급되는 주택이 감소하면서 전월세난을 가중시킬 수 있다는 지적이 나오고 있습니다.

현실적으로 사업이 어려운 장기 방치 구역의 정비 방안이 마련됐다는 긍정적인 면이 있지만 이 과정에서 주민들이 찬성과 반대로 갈려 반목할 가능성도 높습니다.

특히 그동안 사업 추진하는 과정에서 사용한 비용을 누가 부담하느냐, 공공에서 얼마나 보조해줄 것이냐 등을 놓고 첨예하게 대립할 것으로 전망됩니다.

<인터뷰> 김찬호 주택산업연구원 연구위원

"만약 뉴타운 사업이 포기가 되었을 때 그런 비용문제를 어떻게 해결할 건지 거기에 대해서는 오늘 발표에서는 여러 가지 정부나 지원 대책을 강구하겠다고 발표는 했지만 아무래도 상당히 어렵지 않을까 생각이 들거든요. "

뉴타운 정책 10년 만에 나온 출구전략. 현장 갈등을 어떻게 해결하고, 새로운 개발 모델을 얼마나 빨리 정착시키느냐에 성패가 달려 있습니다.

WOW-TV NEWS 임동진입니다.