교직원공제회, 브라질 오피스 빌딩에 9백억원 투자

한국교직원공제회가 브라질 상파울루에 위치한 프라임급 오피스 빌딩인 호샤베라 타워(Rochavera Corporate Towers)를 매입했다고 밝혔습니다.

투자 대상 건물인 호샤베라 타워는 상파울루의 랜드마크로 지상 18층, 지하 3층의 오피스타워 2개 동이며 연면적은 약 3만 5,500평(117,445.80㎡) 입니다.

미래에셋맵스자산운용의 부동산펀드를 통한 이번 투자는 총 5천4백억원 규모로 이 가운데 교직원공제회는 9백억원을 투자합니다.

다국적 기업들이 밀집한 주요 오피스 권역인 상파울루 베히니 지역 중심부에 위치한 호샤베라 타워는 현재 LG전자를 비롯해 SAP, 유니레버, 아멕스 등 높은 신용도의 임차인들이 입주해 있는 핵심 우량 자산입니다.

교직원공제회 관계자는 "프라임급 오피스에 대한 원활한 임대 수요로 인해 안정성과 함께 높은 수익률을 기대할 수 있는 매력적인 투자 대상"이라며 "특히 낮은 환전세 적용(0.38%) 등 효과적인 투자구조 설정은 물론 임대 수익에 대한 인플레이션 헤지 등이 가능해 수익률을 극대화할 수 있다"고 말했습니다.

교직원공제회는 지난해 시카고 오피스 빌딩 매입과 호주 고속도로 투자, 선박과 선진국 인프라 펀드 등 해외투자에 총 4,417억원을 신규로 투자해 새로운 수익원 발굴에 적극 나섰습니다.

올해도 저평가된 실물자산의 매력도가 높다고 판단해 해외 SOC와 오피스빌딩 사업 등에 2,260억원을 신규 투자할 계획입니다.