"아~ 옛날이여"...대형 아파트값 바닥이 없네

서울의 대형 아파트값이 2008년 글로벌 금융위기 이후 최저 수준을 보이고 있다.

6일 부동산114에 따르면 현재 서울의 면적별 아파트 매매가격과 금융위기 이후 저점을 찍었던 2008년 12월 가격을 비교한 결과 최고 10% 가까이 떨어졌다.

이에 비해 중소형은 당시와 비슷한 수준을 유지했다. 공급면적 66㎡ 이하 아파트의 현재 매매가격은 당시 저점의 100.4%, 66~99㎡는 1015%로 금융위기 직후보다 여전히 높게 형성돼 있다. 중형 면적인 99~132㎡ 가격도 2008년 12월의 98.5%로 거의 비슷한 수준이었다.



반면 대형 면적인 132~165㎡와 165~198㎡는 각각 저점 대비 93.7%와 91.8% 수준에 머물러 금융위기 이후 가장 낮은 가격을 기록했다. 이에 따라 금융위기 직전 평균 9억1,489만원으로 최고점을 찍었던 132~165㎡는 현재 8억1,156만원으로 1억원 이상 떨어졌다. 이같은 현상은 서울 뿐만 아니라 경기도에서도 큰 차이가 없었다.

특히 대형 아파트 가격 상승을 이끌었던 이른바 `버블 세븐` 지역도 99㎡ 이하 중소형은 모두 2008년 12월 당시 저점을 넘어섰지만 99㎡ 초과 아파트는 저점의 84~99%에 머물고 있었다.

부동산114 이미윤 책임연구원은 "1~2인 가구의 증가와 경기침체의 영향으로 주택다운사이징이 확대되면서 소형주택의 인기가 가격 상승으로 이어진 반면 찬반 신세가 된 중대형 아파트는 해마다 가격 부담이 줄고 있다"고 말했다.