월세, 임대시장 절반 육박...전세가 상승이 원인

부동산 임대시장이 월세 중심으로 크게 바뀌고 있다.



12일 농협경제연구소가 발표한 `국내 주택 임대시장 변화`에 따르면 지난 1995년 주택 거주유형의 53.3%를 차지했던 자가주택 비율은 2010년에는 54.2%로 큰 변화가 없었다. 반면 같은 기간 전세의 비중은 29.7%에서 21.4%로 감소했고, 임대 비중은 14.5%에서 21.4%로 높아졌다. 그 결과 주택 임대시장에서 월세가 차지하는 비중은 2010년 49.7%로 절반에 육박했다.

전세금 대비 월세금의 비율을 나타내는 전월세 전화율은 지난 2000년에는 14.0%였지만 작년 5월에는 9.9%로 낮아졌다.

송두한 금융연구실장은 "전월세 전환율이 낮아졌다는 것은 월세 가격이 싸지고 전세 가격은 비싸졌다는 의미"라면서 "이는 임대시장에서 월세 선호도가 높아지고 있음을 보여준다"고 설명했다. 송 실장은 1인 가구의 증가나 저금리 기조 지속 등도 월세 선호도를 높이는 요인이라고 덧붙였다.